Villa in Vendita
570.000 € | 189 m² | 4 locali
Via Teodora Bresciani, 60
Manerba del Garda
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Descrizione e dettagli
Locali: 4
Superficie: 189 m²
Descrizione
Villa Indipendente a Pochi Passi dal Lago di Garda - Comfort, Eleganza ed Efficienza Energetica!
Prezzo: 570.000 €
Opzione piscina privata: +20.000 €
Opzione fotovoltaico con accumulo da 6kW: +8.000 €
Scopri questa nuovissima villa in classe energetica A, una costruzione moderna e indipendente che unisce qualità, sostenibilità e una posizione esclusiva a pochi metri dal Lago di Garda, nel cuore di una tranquilla zona residenziale a Manerba del Garda. Con un giardino privato di 200 mq e ambienti ben distribuiti su tre livelli, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio, comfort e prestigio.
Caratteristiche Principali dei Piani:
Piano Terra:
Cucina e soggiorno: un ampio open space che unisce la cucina e la zona giorno in un ambiente luminoso e conviviale, perfetto per accogliere familiari e amici.
Studio: uno spazio versatile che può essere utilizzato come ufficio, camera per gli ospiti o area di lettura.
Bagno: comodo e funzionale, situato in posizione pratica vicino alla zona giorno.
Portico: un’area esterna coperta, ideale per pranzi e cene all’aperto, perfetta per godersi il giardino in ogni stagione.
Giardino: 200mq di verde su cui è possibile installare una piscina interrata su richiesta.
Primo Piano:
Camera matrimoniale: spaziosa e luminosa, con accesso diretto a una grande terrazza, ideale per momenti di relax.
Camera singola: perfetta come stanza per bambini o ospiti, con accesso a un balcone privato.
Bagno: pratico e ben organizzato, serve comodamente entrambe le camere.
Terrazza: un’ampia area esterna, accessibile dalla camera matrimoniale, perfetta per godersi la vista e l’aria aperta.
Balcone: accessibile dalla camera singola, offre uno spazio intimo per rilassarsi all’aperto.
Piano Interrato:
Taverna: una zona versatile e spaziosa, perfetta come area per il tempo libero, sala cinema o zona giochi.
Locale multiuso: adatto come palestra, zona hobby o ripostiglio, per soddisfare ogni esigenza.
Bagno: ampio e pratico, situato in posizione comoda per il piano interrato.
Cantina/Locale tecnico: uno spazio comodo per lo stoccaggio e per ospitare gli impianti tecnici della casa.
Garage: spazioso e capiente, offre posto per due auto e spazio extra per bici e attrezzature.
Posizione:
Situata a pochi passi dal lago e in un contesto residenziale riservato, questa villa è la scelta ideale per chi desidera una vita tranquilla senza rinunciare ai servizi e alla bellezza del territorio gardesano. Passeggiate lungo il lago, attività sportive e relax sono a portata di mano, rendendo questa residenza un rifugio perfetto e un ottimo investimento immobiliare.
Non perdere l'opportunità di vivere in una residenza che può davvero offrire tutto il comfort, l’eleganza e la sostenibilità che desideri! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita guidata.
Classe energetica: A+
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno
Prezzo: 570.000 €
Opzione piscina privata: +20.000 €
Opzione fotovoltaico con accumulo da 6kW: +8.000 €
Scopri questa nuovissima villa in classe energetica A, una costruzione moderna e indipendente che unisce qualità, sostenibilità e una posizione esclusiva a pochi metri dal Lago di Garda, nel cuore di una tranquilla zona residenziale a Manerba del Garda. Con un giardino privato di 200 mq e ambienti ben distribuiti su tre livelli, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio, comfort e prestigio.
Caratteristiche Principali dei Piani:
Piano Terra:
Cucina e soggiorno: un ampio open space che unisce la cucina e la zona giorno in un ambiente luminoso e conviviale, perfetto per accogliere familiari e amici.
Studio: uno spazio versatile che può essere utilizzato come ufficio, camera per gli ospiti o area di lettura.
Bagno: comodo e funzionale, situato in posizione pratica vicino alla zona giorno.
Portico: un’area esterna coperta, ideale per pranzi e cene all’aperto, perfetta per godersi il giardino in ogni stagione.
Giardino: 200mq di verde su cui è possibile installare una piscina interrata su richiesta.
Primo Piano:
Camera matrimoniale: spaziosa e luminosa, con accesso diretto a una grande terrazza, ideale per momenti di relax.
Camera singola: perfetta come stanza per bambini o ospiti, con accesso a un balcone privato.
Bagno: pratico e ben organizzato, serve comodamente entrambe le camere.
Terrazza: un’ampia area esterna, accessibile dalla camera matrimoniale, perfetta per godersi la vista e l’aria aperta.
Balcone: accessibile dalla camera singola, offre uno spazio intimo per rilassarsi all’aperto.
Piano Interrato:
Taverna: una zona versatile e spaziosa, perfetta come area per il tempo libero, sala cinema o zona giochi.
Locale multiuso: adatto come palestra, zona hobby o ripostiglio, per soddisfare ogni esigenza.
Bagno: ampio e pratico, situato in posizione comoda per il piano interrato.
Cantina/Locale tecnico: uno spazio comodo per lo stoccaggio e per ospitare gli impianti tecnici della casa.
Garage: spazioso e capiente, offre posto per due auto e spazio extra per bici e attrezzature.
Posizione:
Situata a pochi passi dal lago e in un contesto residenziale riservato, questa villa è la scelta ideale per chi desidera una vita tranquilla senza rinunciare ai servizi e alla bellezza del territorio gardesano. Passeggiate lungo il lago, attività sportive e relax sono a portata di mano, rendendo questa residenza un rifugio perfetto e un ottimo investimento immobiliare.
Non perdere l'opportunità di vivere in una residenza che può davvero offrire tutto il comfort, l’eleganza e la sostenibilità che desideri! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita guidata.
Classe energetica: A+
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno
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