Appartamento in Vendita
445.000 € | 142 m² | 3 locali
Via Rio d'Avigo
Manerba del Garda
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Descrizione e dettagli
Locali: 3
Superficie: 142 m²
Descrizione
MANERBA DEL GARDA - IN COSTRUZIONE - PRONTO PRIMAVERA 2025
Rinomato costruttore gardesano, dopo un'attenta selezione del territorio, propone una piccola ed elegante residenza di sole 6 unità, in una zona tranquilla e immersa nel verde ed allo stesso tempo a breve distanza dal lago e dai servizi, in classe energetica A, con un progetto conforme alle vigenti normative antisismiche, impianto fotovoltaico fino a 3 KW, comfort acustico garantito da tecniche e materiali di alta qualità, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto di ventilazione meccanica controllata, climatizzazione tramite split idronici. Pavimenti in gres porcellanato, zanzariere, oscuranti elettrici tipo frangisole.
Tre appartamenti al piano terra con giardino privato e tre al primo piano con ampie terrazze e con 1.400 mq di giardino comune e 60 metri quadrati di piscina a sfioro.
L'appartamento che proponiamo è situato al PIANO TERRA, LIBERO SU TRE LATI composto da soggiorno con angolo cottura che comunica con il portico di mq 23 e al giardino di proprietà di mq 300, da due camere matrimoniali con accesso diretto all' esterno e a due bagni entrambi finestrati.
Completano l'immobile una cantina di 8,8mq al piano interrato, due posti auto coperti con predisposizione di ricarica per auto elettriche e un posto auto esterno di proprietà.
Classe Energetica: A
Classe energetica: A3
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Bassa
EP estiva del fabbricato: Bassa
Rinomato costruttore gardesano, dopo un'attenta selezione del territorio, propone una piccola ed elegante residenza di sole 6 unità, in una zona tranquilla e immersa nel verde ed allo stesso tempo a breve distanza dal lago e dai servizi, in classe energetica A, con un progetto conforme alle vigenti normative antisismiche, impianto fotovoltaico fino a 3 KW, comfort acustico garantito da tecniche e materiali di alta qualità, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto di ventilazione meccanica controllata, climatizzazione tramite split idronici. Pavimenti in gres porcellanato, zanzariere, oscuranti elettrici tipo frangisole.
Tre appartamenti al piano terra con giardino privato e tre al primo piano con ampie terrazze e con 1.400 mq di giardino comune e 60 metri quadrati di piscina a sfioro.
L'appartamento che proponiamo è situato al PIANO TERRA, LIBERO SU TRE LATI composto da soggiorno con angolo cottura che comunica con il portico di mq 23 e al giardino di proprietà di mq 300, da due camere matrimoniali con accesso diretto all' esterno e a due bagni entrambi finestrati.
Completano l'immobile una cantina di 8,8mq al piano interrato, due posti auto coperti con predisposizione di ricarica per auto elettriche e un posto auto esterno di proprietà.
Classe Energetica: A
Classe energetica: A3
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Bassa
EP estiva del fabbricato: Bassa
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