Locali: 5

Superficie: 173 m²

In via Roma 24 a Magenta, in un edificio di fine 1800 situato nel centro storico, proponiamo in vendita uno studio ufficio di circa 172,50 mq. L'immobile è situato al primo piano ed è facilmente accessibile con un ampio ascensore anche a persone con deficit motori. Lo spazio è ideale, data la posizione, lo stabile storico e la flessibilità degli spazi, per fare uno studio professionale, medico, assicurazione, notaio, etc.

L'ufficio in vendita presenta caratteristiche uniche per Magenta, in quanto fa parte di un edificio storico completamente e finemente ristrutturato (possibilità di personalizzazione). In questo edificio storico è stato creato un piccolo ed esclusivo condominio di sole 4 unità immobiliari in classe energetica A, con impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi.

Il condominio presenta un'estetica classica degli edifici di fine '800, mentre internamente l'appartamento sarà dotato di tutte le soluzioni tecnologiche che garantiscono la qualità ed il comfort come nelle nuove costruzioni. L'ufficio, finemente ultimato con materiali di extra capitolato, presenta ingresso, grande open-space esposto a ovest con balcone, 4 sale separate, 2 bagni e 2 ripostigli.

L'accesso avviene direttamente da via Roma 24 e si raggiunge comodamente anche grazie all'ascensore adatto a persone con disabilità.

L'unità sarà disponibile nell'arco di 3 mesi, permettendo la personalizzazione delle finiture in base ai gusti dell'acquirente.

Classe energetica: A2
EP globale non rinnovabile: 61.09 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta