Locali: 3

Superficie: 165 m²

Proponiamo in vendita a Luvinate una splendida villa in costruzione che unisce comfort moderni ed efficienza energetica.
L’immobile sorge in una posizione strategica, trovandosi a dieci minuti dal centro di Varese, dal lungolago di Gavirate e dalla Scuola Europea; inoltre è a pochi passi dal rinomato Golf Club di Luvinate.
La villa è disposta tutta su un piano, con la possibilità di creare un soppalco, ideale per chi desidera sfruttare al meglio l'altezza del soffitto e aggiungere un tocco di originalità alla zona giorno.
All'ingresso si viene accolti da un ampio spazio che conduce al luminoso soggiorno con accesso diretto all’esterno e alla cucina abitabile.
La zona notte comprende due camere da letto spaziose e due bagni completi.
A completare la funzionalità dell'abitazione troviamo un ripostiglio e un bagno di servizio con lavanderia.
Il garage, dotato di riscaldamento a pavimento, può essere facilmente trasformato in un ambiente abitabile, così come il portico, offrendo ulteriori spazi vivibili e personalizzabili a seconda delle necessità.
La proprietà sarà dotata di tutti i comfort, come infissi in PVC che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico e frangisole elettrici.
La villa è già predisposta per l'installazione di aria condizionata, impianto solare termico e fotovoltaico.
L’acquisto non è soggetto ad Iva.

Classe energetica: A1