Locali: 5

Superficie: 150 m²

Villa indipendente con piscina e giardino , situata in lotto di terreno di circa mq 1000 , in zona residenziale di pregio , tranquilla e riservata , posta a monte della località di Porto San Paolo , a pochi minuti di auto dalla spiaggia più vicina e da tutti i servizi cittadini . L’immobile è dotato di una originale e particolare piscina con “effetto spiaggia” e a sfioro , la quale costituisce una valida alternativa all’affollata spiaggia al mare d’estate , circondata e corredata di spazi esterni per pranzi all’aperto , barbecue , zona doccia , spazi accessori vari per deposito attrezzature mare o da giardino ; zone interne private per parcheggio , inoltre si segnala la presenza di un ampio parcheggio pubblico usufruibile dagli ospiti , quasi esclusivo in quanto posizionato alla fine della via senza uscita da cui si accede alla casa ( il che rende la zona poco trafficata e silenziosa) ; l’immobile è costruito secondo la classica architettura dei luoghi e con materiali di qualità , oltre a possedere un particolari dotazioni impiantistiche ( climatizzazione caldo-freddo in ogni ambiente , impianto elettronico di gestione della luce , filodiffusione, impianto rete wi-fi , tv satellitare , produzione acqua calda sanitaria in pompa di calore elettrica dedicata con serbatoio accumulo , riserva idrica e tanto altro ancora meglio specificato nel capitolato d’appalto visionabile ; Composizione interna : quattro camere da letto doppie di cui due con bagno esclusivo e dedicato , fino a un totale di quattro bagni , ampia zona soggiorno , pranzo e cucina di tipo open space , in collegamento visivo con la piscina e il giardino , il suddetto soggiorno separa la zona notte in due ali con due camere ciascuna , soluzione ideale per assicurare la massima privacy in caso di presenza di ospiti , verande coperte e scoperte , solarium in copertura con vista panoramica verso mare e l’isola di Tavolara . L’immobile è venduto completamente arredato come da foto.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 16.55 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 91.05 kWh/m² anno