Locali: 5

Superficie: 163 m²

L’Agenzia immobiliare Mercaldi propone in vendita appartamento a piano terra in villa che sorge in una frazione di Limatola (BN) – Giardoni - , su di un terreno di circa 3.400 mq, posto su una collinetta, alle spalle di Casertavecchia e di fronte al massiccio del Taburno –Camposauro, avendo a sinistra i monti del Matese e a destra Valle di Maddaloni. La soluzione, oggetto di vendita, è composta da ingresso-soggiorno-angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e ampio locale de poter adibire ad ufficio. Nella vendita sono inoltre compresi i proporzionali diritti al piano seminterrato adibito a garage coperto e la proprietà esclusiva di un giardino di circa 1.200 mq.

La struttura, realizzata in cemento armato in modalità antisismica,è dotata, oltre a quanto innanzi trascritto, di:
1. infissi a tenuta termica con cancelli di ottima fattura, alcuni dei quali apribili con chiave speciale;
2. doppio muro esterno a tenuta termica;
3. doppio tetto ventilato;
4. impianto di aria condizionata;
5. pozzo per innaffiamento delle colture del terreno, delimitato da querce ed arbusti di pyracantha,che è stato destinato finora alla coltivazione di piante aromatiche ed un’ aiuola di piante succulente tipo aloe, di cycas, gerani e rose;
6. Impianto depurazione acque reflue;
7. comodo ascensore che collega tutte e 4 i livelli;
8. n. 3 cancelli elettrici di cui:
a) scorrevole che porta al garage
b) accesso al garage a due ante
c) accesso ad altro ingresso , nella parte alta del terreno, con 2 ante, per eventuali mezzi agricoli ed ingresso pedonale;

Oltre all'appartamento con quota garage e giardino di pertinenza esclusiva oggetto di vendita, la villa è composta di altri due piani (il primo e il secondo), che possono essere anch'essi oggetto di compravendita alle seguenti condizioni:

- 1° piano di 122 mq con porta di ingresso e cancello, con ampio salone panoramico a 180°, cucina, 2 camere letto , 2 servizi, ripostiglio, un terrazzo coperto per lavanderia di 5 mq ed uno ad Est coperto, panoramico di 46 mq con annessi proporzionali diritti al garage ed esclusiva proprietà di 600 mq circa di giardino, la cui richiesta economica è di euro 275.000;

- 2° piano di 122 mq con 3 camere da letto, un vano da destinare a cucina, ampio ingresso, salone che porta al terrazzo super panoramico di 46 mq, 3 servizi ed un terrazzino esterno di 5 mq, con annessi proporzionali diritti al garage ed esclusiva proprietà di 600 mq circa di giardino, la cui richiesta economica è di euro 275.000;

Infine, per chi ha esigenza di ampi spazi, vi è la possibilità dell'acquisto di tutta la villa cosi come descritta.

Classe energetica: Attesa certificazione