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Superficie: 275 m²

MAGNIFICA VILLA INDIPENDENTE circondata da 5000 mq. di giardino. All’ interno composta di.
P.R. (215 mq.): ingresso che si apre sull’ affascinante salone di oltre 100 mq. utili, l’ insieme dominato da spaccati di muratura in sasso e mattone a vista, ed imponenti travature lignee a vista. Il grande porticato di 100 mq., affacciato sulle colline, completa la vivibilità della zona living. Zona relax con camino, comoda cucina abitabile , bagno giorno. Area notte: importante camera padronale servita di bagno e cabina armadi, altra camera matrimoniale e bagno. Dal salone una comoda scala addossata alla parete conduce al 1° piano ( 60 mq.), che ospita la 3° camera da letto con bagno e terrazzino ed un’ ampia area soppalcata con zona bar, aperta sul salone..
Il piano interrato (H 2,49,di 110 mq.,) dotato anche di ingresso indipendente dal porticato, ospita un mini-appartamento con cucina, soggiorno camera e bagno. In aggiunta locali di cantina, lavanderia, ripostiglio e deposito. Garage ( 60 mq.) per 4 auto e legnaia. Ampia area esterna di 5000 mq. ad uso giardino. La villa di nuova costruzione non è mai stata abitata. All’ interno completamente ultimata, ad eccezione delle porte, zoccolini, placche e frutti impianto elettrico. Esternamente vanno ultimati: giardino, recinzioni e cancelli, rete fognaria, allacci utenze, pavimentazione portico, tinteggi, parziale posa di coppi sul manto di copertura del porticato.
SUI PRIMI COLLI DI PARMA, in località SANTA MARIA DEL PIANO, piccola frazione del Comune di Lesignano Dè Bagni, posta sulla sponda destra del torrente Parma, proponiamo in vendita magnifica villa indipendente avvolta nel verde. La linea progettuale della villa, di nuova costruzione e mai abitata, è ispirata all’ architettura tipologica dei fabbricati rurali del territorio, valorizzati dall’ utilizzo di materiali naturali, quali sassi, vecchi mattoni di cotto, pianelle, travature lignee, che partecipano a creare un effetto d’ insieme ed “antica memoria. “.Gli interni basati su un equilibrio di raffinatezza e rusticità presentano un’organizzazione ordinata ed armoniosa, animata da giochi di colore e luce che favoriscono il massimo confort e la migliore abitabilità. L’ ingresso è ampio in diretta comunicazione con la grande area giorno. Un pavimento unico ed omogeneo in vecchie mattonelle di cotto fatte a mano, dalla finitura imperfetta, posate a spina di pesce, ideale proseguimento di quelle del portico, unitamente alle ampie finestrature aperte sul giardino creano un continuum spaziale e visivo di grande suggestione. Le scelte materiche spiccano per eleganza e raffinatezza. La dimora di fascino e pregio, accogliente in tutte le stagioni, crea un perfetto legame con la quiete trasmessa dall’ immenso panorama circostante. Gli amanti della natura, animali e buona tradizione parmigiana, possono soddisfare sogni e desideri nella pace e riservatezza. Qui la fantasia si trasforma in realtà.

Classe energetica: Attesa certificazione