Locali: 4

Superficie: 180 m²

Nel cuore di Legnano, all’interno di un palazzo storico di grande rilevanza architettonica, proponiamo un esclusivo quadrilocale di ampia metratura situato in una residenza d’epoca completamente restaurata. Attualmente in fase rustica, l’appartamento sarà consegnato finito e completo di tutti gli allacciamenti, unendo eleganza e comfort moderni. Questo affascinante immobile è caratterizzato da una ristrutturazione che rispetta le facciate originali in mattoni a vista e le modanature, mantenendo intatti i dettagli storici. Le pareti perimetrali saranno isolate dall'interno con pannelli rivestiti in gesso, garantendo ottime prestazioni energetiche e isolamento acustico, portando l’appartamento in classe energetica A. Le pareti interne saranno costruite con struttura metallica e rivestimenti in cartongesso, assicurando una suddivisione degli spazi confortevole e silenziosa. L’appartamento si distingue per la sua ampia zona living con alti soffitti, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. La cucina abitabile, spaziosa e ben strutturata, si presta perfettamente a momenti di convivialità. Le tre camere da letto sono accoglienti: la camera padronale è dotata di bagno en suite e cabina armadio, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno completo. I bagni, rifiniti con sanitari sospesi e miscelatori di alta qualità, offrono una vasca in vetroresina e un piatto doccia in ceramica. Un grande valore aggiunto sono i due terrazzi, accessibili dalla zona living e dalla camera matrimoniale, ideali per pranzare all’aperto e prendere il sole. I serramenti esterni, con persiane scorrevoli originali e tapparelle sul lato cortile, garantiscono un ottimale isolamento termico e acustico. Le pavimentazioni interne prevedono parquet prefinito in rovere nelle camere e nel soggiorno, mentre la cucina e i bagni saranno rifiniti con gres porcellanato di alta qualità. La sicurezza dell’immobile è garantita da un portoncino blindato Dierre, mentre il comfort interno è ottimizzato grazie al riscaldamento a pavimento e alla mitigazione estiva tramite split. L’appartamento sarà dotato di un sistema domotico BTicino My Home per la gestione centralizzata di climatizzazione e illuminazione. Completano la proprietà un pratico ripostiglio, un balconcino e un’ampia cantina, con la possibilità di acquistare un box nello stesso edificio. Questo immobile rappresenta una rara opportunità di vivere in una residenza storica dotata di tecnologie contemporanee, in una posizione privilegiata nel centro di Legnano. Spazi ariosi, terrazzi vivibili e un perfetto equilibrio tra passato e futuro rendono questo appartamento ideale per chi cerca eleganza e funzionalità.

Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: 20 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Bassa
EP estiva del fabbricato: Bassa