Locali: 2

Superficie: 52 m²

In un elegante palazzo storico del 1900, completamente restaurato, proponiamo un bilocale moderno ed efficiente, ideale per chi cerca una residenza che coniuga storia e innovazione. Situato nel cuore della storica città di Legnano, l’appartamento offre una distribuzione intelligente degli spazi. All’interno, troverete un ampio soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, un comodo disimpegno e un raffinato bagno. Il restauro conservativo ha preservato le caratteristiche originali più distintive del palazzo, come le facciate in mattoni a vista, i graffiti, i balconi e le modanature di gronda, mantenendo intatto il fascino del passato. Le finiture di pregio includono pavimenti in parquet di rovere e un bagno con pavimento in gres porcellanato e pareti effetto marmo. Grazie al riscaldamento a pavimento e all'impianto fotovoltaico, la residenza garantisce un'efficienza energetica di alto livello, con una certificazione in Classe A. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici Indesit, tra cui piano a induzione, lavastoviglie, frigorifero e cappa, è inclusa nel prezzo. Gli alti soffitti, oltre 3 metri, conferiscono un senso di luminosità e ampiezza a tutti gli ambienti. Inoltre, i serramenti in triplo vetro e PVC, con tapparelle a scomparsa in alluminio, offrono eccellenti prestazioni termiche e acustiche. Gli ingressi agli appartamenti sono protetti da portoncini blindati in acciaio. Per garantire il massimo comfort e privacy, le pareti interne di divisione sono realizzate con struttura metallica e isolamento acustico e termico, completate da lastre di cartongesso. L’appartamento è dotato di impianto domotico BTicino My Home, con predisposizione per filodiffusione, allarme e videosorveglianza. Il riscaldamento a pavimento è combinato con un sistema di mitigazione estiva, garantendo comfort in tutte le stagioni. È inoltre presente la predisposizione per il condizionamento e la deumidificazione, assicurando un ambiente sempre piacevole. La produzione di acqua calda è centralizzata e supportata da un sistema di trattamento e contabilizzazione dei consumi. Questo bilocale rappresenta una dimora perfetta per chi desidera vivere in un contesto unico che racconta una storia, unendo l'eleganza del passato con le comodità del presente.

Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: 20 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta