Superficie: 200 m²

L' Agenzia First Lion ha il piacere di proporre la vendita di un appartamento di nuova realizzazione nel cuore del rinomato quartiere San Lazzaro, a due passi dal centro storico e dal centro commerciale in fase di realizzazione in piazza Tito Schipa.
La soluzione proposta appartiene ad un contesto condominiale di cinque piani fuori terra suddiviso in due scale e composto da appartamenti di differenti tipologie. L’appartamento da noi proposto è posto al piano secondo e sviluppa una superficie commerciale di 200 mq.
L’immobile è stato suddiviso nel seguente modo: ingresso su ampio soggiorno, cucina disimpegnata vivibile con annessa dispensa, camera da letto matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio, due ulteriori ampie camere da letto, secondo bagno ed un comodo ripostiglio.
Vi è la possibilità di scegliere alcune rifiniture, come : pavimentazione e bagni.

Importante punto di rilievo è l'ampio terrazzo a livello che permette di godere di spazio esterno nel periodo estivo.

Possibilità di acquistare un box auto posto al piano -1 con un costo aggiuntivo di Euro 30 000,00 (singolo ) ed Euro 50 000,00 (doppio).

Inoltre, al piano terra sarà realizzato un supermercato che garantirà ulteriore comodità nel quotidiano.

L'edificio oggetto dell'intervento sarà certificato in CLASSE ENERGETICA A.
In ragione dell'utilizzo di fonti di energia rinnovabili, involucro edilizio altamente isolato con cappotto termico e rivestimento di facciata in gres:
- utilizzo di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e/o acqua calda sanitaria,
- sistema di distribuzione del riscaldamento con collettori al piano terra e pannelli radianti a pavimento,
- serramenti in legno e alluminio con doppia vetrocamera e triplo vetro.
Altre principali caratteristiche :
- ampi terrazzi e fioriere con rivestimento delle facciate e pavimentazione in gress porcellanato,
- ampi serramenti scorrevoli,
- frangisole avvolgibili e orientabili elettricamente con sistema sedi automazione,
- parapetto dei terrazzi in cristallo illuminato da LED,
- facciata con cappotto termico,
- porte blindate con chiave elettronica,
- impianto demotico di base e
- impianto di ricarica per vetture elettriche.
Il periodo di garanzia e gratuita manutenzione, che resta convenuto ed accettato nella
misura di un anno per tutti i materiali ed apparecchiature fornite, per la loro perfetta installazione,
qualità ed efficienza, fatte salve le condizioni di garanzia più prolungate per specifiche
apparecchiature concordate con l’appaltatrice.

Classe energetica: A1