Villa in Vendita
565.000 € | 202 m² | 5 locali
Via Montelungo S.N.C.
Lavagno
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Descrizione e dettagli
Locali: 5
Superficie: 202 m²
Descrizione
LAVAGNO, VIA MONTELUNGO, a cinque minuti dal casello di Verona Est e a venti minuti dal centro di Verona, IN VENDITA ultima Villa di TRE VILLE indipendenti con meravigliosa vista sui vigneti. AMBIENTAZIONE DI PREGIO: inserite in un contesto naturale, con vista sui vigneti e sulla città ma al contempo facilmente raggiungibile tramite superstrada e tangenziale est. PENSIERO
ARCHITETTONICO-COMPOSITIVO: grazie alla sagoma delle ville, c'è una limitazione delle promiscuità sia di veduta che di contatto ( il piano primo è libero sui quattro lati ). La distribuzione e funzionalità architettonica è pensata come un organismo di pregio, con ricercatezza nell'ambito distributivo funzionale. Spazi aperti con camini e pavimentazioni permettono una migliore qualità della vita. TECNICHE COSTRUTTIVE: le opere in conglomerato cementizio, previste nel progetto statico, saranno eseguite secondo normativa EN 206-1/2006 e UNI 11104/2004.
Calcestruzzo per fondazioni e muri in elevazione, previsti nel progetto statico, con calcestruzzo avente classe di resistenza a compressione Rck 30 e 35 MPa, xc2 xc3, da compattare adeguatamente con vibratori ed avente un diametro massimo di inerte di 2,5 cm.
Sono compresi i casseri e l'armatura metallica di confezionamento con acciaio tipo B450C ad aderenza migliorata, controllato in stabilimento, sempre come da esecutivi dei cementi armati.
L’intero impalcato risponde ai criteri del processo costruttivo antisismico, pertanto con la valutazione dei nodi strutturali legati alla rigidità imposta dalle normative in vigore.
IMPIANTISTICA DI RILIEVO: impianto elettrico domotico, riscaldamento ( a pavimento ) con pompa di calore ad irraggiamento, fotovoltaico, recuperatore di calore. DESCRIZIONE DISTRIBUTIVA: VILLETTA DI TESTA, e più precisamente al piano terra ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno e antibagno e ampia zona piastrellata con camino e giardino privato di circa 180 mq; al piano primo due ampie camere, ( oppure una camera matrimoniale con ampia cabina armadio ) bagno, disbrigo e due terrazze. DOPPIO GARAGE IN LARGHEZZA - DUE POSTI AUTO SCOPERTI.
POSSIBILITA' DI SCELTA TRE TIPOLOGIE DI FINITURE GAIA - ATENA - AFRODITE. IL PREZZO DI € 565.000 E' RELATIVO ALLA TIPOLOGIA DI FINITURE GAIA.
SOLUZIONE UNICA.
PROGETTO PISCINA IN FASE DI APPROVAZIONE
Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta
ARCHITETTONICO-COMPOSITIVO: grazie alla sagoma delle ville, c'è una limitazione delle promiscuità sia di veduta che di contatto ( il piano primo è libero sui quattro lati ). La distribuzione e funzionalità architettonica è pensata come un organismo di pregio, con ricercatezza nell'ambito distributivo funzionale. Spazi aperti con camini e pavimentazioni permettono una migliore qualità della vita. TECNICHE COSTRUTTIVE: le opere in conglomerato cementizio, previste nel progetto statico, saranno eseguite secondo normativa EN 206-1/2006 e UNI 11104/2004.
Calcestruzzo per fondazioni e muri in elevazione, previsti nel progetto statico, con calcestruzzo avente classe di resistenza a compressione Rck 30 e 35 MPa, xc2 xc3, da compattare adeguatamente con vibratori ed avente un diametro massimo di inerte di 2,5 cm.
Sono compresi i casseri e l'armatura metallica di confezionamento con acciaio tipo B450C ad aderenza migliorata, controllato in stabilimento, sempre come da esecutivi dei cementi armati.
L’intero impalcato risponde ai criteri del processo costruttivo antisismico, pertanto con la valutazione dei nodi strutturali legati alla rigidità imposta dalle normative in vigore.
IMPIANTISTICA DI RILIEVO: impianto elettrico domotico, riscaldamento ( a pavimento ) con pompa di calore ad irraggiamento, fotovoltaico, recuperatore di calore. DESCRIZIONE DISTRIBUTIVA: VILLETTA DI TESTA, e più precisamente al piano terra ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno e antibagno e ampia zona piastrellata con camino e giardino privato di circa 180 mq; al piano primo due ampie camere, ( oppure una camera matrimoniale con ampia cabina armadio ) bagno, disbrigo e due terrazze. DOPPIO GARAGE IN LARGHEZZA - DUE POSTI AUTO SCOPERTI.
POSSIBILITA' DI SCELTA TRE TIPOLOGIE DI FINITURE GAIA - ATENA - AFRODITE. IL PREZZO DI € 565.000 E' RELATIVO ALLA TIPOLOGIA DI FINITURE GAIA.
SOLUZIONE UNICA.
PROGETTO PISCINA IN FASE DI APPROVAZIONE
Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta
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