Locali: 5

Superficie: 434 m²

Una moderna villa con finiture di pregio ad “energia zero” unica nella zona, con vista mozzafiato sulle colline e sui vigneti ad est della provincia veronese.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da uno spazio esterno sapientemente progettato con piscina riscaldata a sfioro, dove trascorrere momenti di relax ammirando il territorio circostante in totale privacy.
L’ingresso si apre sulla zona living di effetto, caratterizzata da ampie vetrate che permettono di apprezzare anche dall’interno un rilassante panorama aperto e lo specchio d’acqua della piscina, il tutto incorniciato da colorate piante floreali sapientemente distribuite con impianto di irrigazione completamente automatizzato.
La zona notte è preceduta da un’elegante porta in vetro fumé, ed è caratterizzata da tre camere da letto, una singola e due matrimoniali e da due bagni finestrati di cui uno en suite.
La zona giorno è completa di un ampio locale adibito a dispensa, per cui sono stati predisposti gli allacci per poter ricavare un ulteriore bagno di servizio.
Una breve scalinata conduce al piano inferiore dove si trova un ampio spazio personalizzabile in base alle proprie esigenze, con un bagno e la predisposizione per un ulteriore cucina per rendere a tutti gli effetti il piano completamente autonomo, o in alternativa da utilizzare come zona palestra e relax.
L’impianto d’allarme perimetrico e le videocamere, il riscaldamento a pavimento e il raffrescamento in ogni stanza, rendono la permanenza nell’abitazione ancora più confortevole.
Completa la proprietà un garage quadruplo con centralina di ricarica per veicoli elettrici.
|| POSIZIONE: La villa si trova all’interno del comune di Lavagno, nella zona più esclusiva dell’est veronese, ed è immersa in un’oasi di privacy, pace e tranquillità pur essendo inserita in un borgo residenziale.
La zona è strategica poiché la città di Verona si trova solo ad una decina di chilometri e le principali vie di comunicazione stradali ed autostradali sono raggiungibili in pochi minuti.
Il paese di Soave, rinomato in tutto il mondo per le sue cantine vinicole e per essere stato nominato come il Borgo più bello d’Italia nell’anno 2022, si trova nelle immediate vicinanze.
L’area immediatamente circostante alla villa è ricca di percorsi ciclabili e podistici per svolgere attività fisica e rilassarsi all’aria aperta lontano dal traffico della città ammirando la natura ed i curatissimi vigneti.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 31.73 kWh/m² anno