Villa in Vendita
218.000 € | 168 m² | 5 locali
Via Vittorio Emanuele II, 2
Lariano
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Descrizione e dettagli
Locali: 5
Superficie: 168 m²
Descrizione
CALVANI IMMOBILIARE, nel caratteristico comune di Lariano immerso nel Parco dei Castelli Romani, propone la vendita della porzione di una villa bifamiliare nuova mai abitata.
La villa è situata nelle immediate adiacenze di Piazza Luigi Brass, in una tranquilla strada, utilizzata solamente dai residenti. Ha una superficie coperta di circa 140 mq ed un giardino di circa 250 mq.
La Villa si articola su tre livelli: Piano Terra Con accesso senza barriere architettoniche, dal giardino di proprietà che circonda tutta la costruzione su tre lati è composto da un
soggiorno a vista molto luminoso con la predisposizione di una ulteriore cucina, una letto con grande finestra e un bagno;
Primo Piano Collegato al piano terra con una ampia scala rivestita in travertino, composto di una letto matrimoniale e una singola con accesso
al balcone con affaccio sul proprio giardino, bagno;
Piano Inferiore Composto da una ampia taverna con cucina attigua separabile con una doppia porta scorrevole, bagno completo. Questo livello è
raggiungibile dalla comoda scala interna e dall'esterno da una scenografica scala esterna che lo collega direttamente al giardino.
Questo piano è efficacemente illuminato naturalmente da numerose finestre ad apertura elettrica che garantiscono anche un
salutare ricambio dell'aria. L'isolamento dal terreno sottostante è garantito da un solaio/vespaio che contribuisce insieme alle pareti
rendere questa zona estremamente asciutta
La splendida residenza è stata ultimata nel 2012 e non è mai stata abitata. Realizzata con elevati criteri costruttivi: dalla struttura in cemento armato con caratteristiche antisismiche, alle tamponature con Poroton da 12 cm all'esterno, coibentazione con pannelli isolanti da 8 cm e laterizi da 10 cm all'interno. L'isolante è stato utilizzato anche nella realizzazione del tetto.
L'immobile è provvisto di una cisterna interrata della capienza di circa 5.000 litri con pompa autoclave posta in un ripostiglio esterno dove è collocata anche la caldaia a metano per il riscaldamento e la produzione dell'acqua calda. Predisposizione per pannello solare per l'acqua calda. Canna fumaria in acciaio per l'installazione di un caminetto nel soggiorno. Citofono con apparecchi distribuiti sui tre piani. Quadro elettrico separato per ogni piano. Impianto di Illuminazione ed irrigazione esterna.
Classe energetica: G
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno
La villa è situata nelle immediate adiacenze di Piazza Luigi Brass, in una tranquilla strada, utilizzata solamente dai residenti. Ha una superficie coperta di circa 140 mq ed un giardino di circa 250 mq.
La Villa si articola su tre livelli: Piano Terra Con accesso senza barriere architettoniche, dal giardino di proprietà che circonda tutta la costruzione su tre lati è composto da un
soggiorno a vista molto luminoso con la predisposizione di una ulteriore cucina, una letto con grande finestra e un bagno;
Primo Piano Collegato al piano terra con una ampia scala rivestita in travertino, composto di una letto matrimoniale e una singola con accesso
al balcone con affaccio sul proprio giardino, bagno;
Piano Inferiore Composto da una ampia taverna con cucina attigua separabile con una doppia porta scorrevole, bagno completo. Questo livello è
raggiungibile dalla comoda scala interna e dall'esterno da una scenografica scala esterna che lo collega direttamente al giardino.
Questo piano è efficacemente illuminato naturalmente da numerose finestre ad apertura elettrica che garantiscono anche un
salutare ricambio dell'aria. L'isolamento dal terreno sottostante è garantito da un solaio/vespaio che contribuisce insieme alle pareti
rendere questa zona estremamente asciutta
La splendida residenza è stata ultimata nel 2012 e non è mai stata abitata. Realizzata con elevati criteri costruttivi: dalla struttura in cemento armato con caratteristiche antisismiche, alle tamponature con Poroton da 12 cm all'esterno, coibentazione con pannelli isolanti da 8 cm e laterizi da 10 cm all'interno. L'isolante è stato utilizzato anche nella realizzazione del tetto.
L'immobile è provvisto di una cisterna interrata della capienza di circa 5.000 litri con pompa autoclave posta in un ripostiglio esterno dove è collocata anche la caldaia a metano per il riscaldamento e la produzione dell'acqua calda. Predisposizione per pannello solare per l'acqua calda. Canna fumaria in acciaio per l'installazione di un caminetto nel soggiorno. Citofono con apparecchi distribuiti sui tre piani. Quadro elettrico separato per ogni piano. Impianto di Illuminazione ed irrigazione esterna.
Classe energetica: G
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno
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MARCO CALVANI
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