Locali: 4

Superficie: 150 m²

**Villetta Bifamiliare di Nuova Costruzione in Vendita a Lariano**
Scopri questa splendida villetta bifamiliare situata nel cuore del Parco dei Castelli Romani, a Lariano.
La classe energetica A1, un impianto fotovoltaico di 1 kw di potenza, doppia canna fumaria e la completa autonomia e indipendenza degli impianti costituiscono autentici plus.
Con una superficie commerciale di circa 150 mq, questa nuova costruzione del 2024 offre un ambiente moderno e accogliente, ideale per famiglie alla ricerca di comfort e tranquillità. La casa si sviluppa su tre livelli, garantendo ampi spazi e una distribuzione funzionale degli ambienti.
Al piano terra, troviamo un luminoso salone con cucina open space, una camera da letto e un bagno con doccia. La zona veranda offre un accesso diretto al giardino di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Il primo piano ospita un'ampia soffitta, mentre il piano S1 dispone di una spaziosa cantina accessibile direttamente dal giardino.
La proprietà è dotata di due comodi posti auto nel giardino, con un accesso pratico e sicuro. Le rifiniture sono di ottimo livello, con materiali di alta qualità che conferiscono eleganza e durabilità. L'ottima esposizione del giardino, orientato a Sud-Est, garantisce luminosità e un'ottima ventilazione naturale.
La villetta è inoltre vicina alla stazione di Velletri, permettendo un rapido trasferimento verso Roma. Con 4 locali, 3 bagni, una terrazza e un balcone, questa casa offre tutto il necessario per vivere in pieno comfort. Il riscaldamento a pompa di calore e l'orientamento energetico in classe A1 assicurano un basso consumo energetico e un elevato rispetto per l'ambiente.
Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova, moderna e immersa nella natura! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Media
EP estiva del fabbricato: Media