Locali: 5

Superficie: 200 m²

Tempera , in zona tranquilla, servita e dalla comoda viabilità, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione con ampio giardino.
La soluzione sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq suddivisa in una zona residenziale oltre garage al piano terra e da un ampio sottotetto finestrato con altezza abitabile al primo piano.
Il piano terra misura circa 110 mq calpestabili con ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 3 stanze da letto, 2 bagni, e garage; l'ampio locale sottotetto(collegabile tramite una scala interna), con tetto in legno a vista, misura complessivamente 90 mq, dispone di un'altezza che permette di sfruttarne a pieno circa 50 mq ad uso abitativo creando una zona studio, 1 stanza ed 1 bagno, sfruttando il resto dei metri quadri come rispostigli.
Lo spazio esterno ad uso esclusivo di misura circa 600 mq, sarà consegnato completamente recintato da muretto con rete metallica, dotato di ingresso carrabile e pedonale con cancello a 2 ante motorizzato. Una porzione dello spazio esterno di circa 200 mq è pavimentata, e' presente marciapiede perimetrale intorno alla villetta, il resto dello spazio esterno di circa 400 mq è destinato a giardino verde, con serbatoio interrato per il recupero delle acque piovane e impianto di illuminazione.
La villetta rispetta a pieno le ultime direttive sia in materia di risparmio energetico che dal punto di vista sismico. La struttura portante è in cemento armato con tetto e solai in legno a vista, le murature sono tutte in cemento cellulare, gli infissi sono termo fono isolanti con triplo vetro e tapparelle in alluminio coibentato anti sollevamento.
Il riscaldamento è ad aria, con impianto di climatizzazione a pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico da 6 kW e accumulo da 10kw con colonnina di ricarica. Lo stesso impianto nei mesi estivi può funzionare come climatizzatore.
Gli interni si presentano con una suddivisione molto razionale che sfrutta al meglio lo spazio a disposizione, gli ambienti hanno una buona dimensione, una forma regolare ,sono molto funzionali all'utilizzo quotidiano, godono inoltre di un'ottima esposizione verso sud del lato lungo (oltre est,e nord) risultando quindi molto luminosi, con una visuale libera e panoramica sulle campagne ed i monti circostanti.
Vista la zona servita, molto residenziale e vicina alla città di L'Aquila (circa 5 km), la villetta è ideale come abitazione principale soprattutto per chi desidera avere alti standard energetici e qualitativi(con un notevole risparmio economico sui costi di gestione), trattandosi di una casa passiva, oltre al desiderio di un ampio spazio esterno esclusivo per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, il tutto senza gravami e vincoli condominiali.
CONSEGNA PREVISTA, ULTIMATA IN OGNI ASPETTO INTERNO ED ESTERNO MAGGIO/GIUGNO 2024.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta