Locali: 4

Superficie: 85 m²

PER MAGGIORI INFO ED APPUNTAMENTI CLELIA : 3426546539 Centro storico, precisamente in via dei Merletti, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano, servito da ascensore, all'interno di un edificio demolito e ricostruito in cemento armato, a seguito del sisma 2009. L'abitazione in vendita si sviluppa su una superficie di circa 85 mq suddivisa in ingresso sulla zona giorno con angolo cottura e uscita su balcone, disimpegno, 3 stanze, ognuna con uscita su balcone (totale 3 balconi), 2 bagni entrambe finestrati. Gli interni si presentano in ottime condizioni con finiture di buona qualità, gradevoli alla vista. La disposizione interna degli ambienti sfrutta al massimo lo spazio a disposizione, con locali funzionali e dalla forma regolare. Gli impianti sono nuovi in conformità alla vigente normativa, il riscaldamento è centralizzato con distribuzione a termosifoni (con contabilizzatori), gli infissi sono nuovi, in pvc con doppio vetro e tapparelle, inoltre lo stabile è dotato di cappotto termico esterno, impianto fotovoltaico e impianto solare termico per abbattere i consumi energetici. L'appartamento è molto luminoso, con una visuale panoramica sugli spazi circostanti, vista sia la posizione dominante dell'edificio rispetto alle abitazioni circostanti sia l'esposizione. Ideale sia come abitazione principale per chi necessita delle caratteristiche descritte, sia come valida forma di investimento, in una zona molto centrale, a poca distanza dalle vie e dalle piazze principali del centro cittadino, con una comoda viabilità ed una relativa facilità di parcheggio nelle strette vicinanze. Completano la proposta di vendita una soffitta ad uso deposito ed i proporzionali diritti sul fabbricato, tra cui in particolare il terrazzo condominiale all'ultimo piano, dal quale si può godere di una visuale caratteristica sulla città. POSSIBILITA' DI ACQUISTO POSTO AUTO COPERTO DA ALTRO PROPRIETARIO CON EXTRA PREZZO DA CONCORDARE.

Classe energetica: A
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno