Locali: 4

Superficie: 110 m²

Zona Macchiole, precisamente in via delle Macchiole, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ingresso indipendente, all'interno di un fabbricato composto da 2 unita' abitative, demolito e ricostruito a seguito dei lavori post sisma 2009.
L'appartamento sviluppa una superficie calpestabile di circa 110 mq attualmente suddiviso in doppio ingresso (uno autonomo dall'esterno ed uno attraverso la scala comune), disimpegno/corridoio, cucina abitabile, soggiorno, 3 stanze da letto, 2 bagni finestrati (uno con doccia ed uno con vasca), 2 balconi ed uno terrazzo di circa 25 mq.
Gli interni si presentano in ottimo stato, con finiture di buona qualità, ambienti spaziosi e dalla forma regolare.
Gli impianti sono nuovi e conformi alla normativa vigente, il riscaldamento è autonomo con distribuzione a termosifoni, gli infissi in legno con doppio vetro e persiane esterne, presente canna fumaria per camino/stufa.
Esposizione libera sui 4 lati che rende l'abitazione luminosa ed assolata per tutto l'arco della giornata.
Inclusi nella proposta di vendita, oltre ai proporzionali diritti sullo spazio di manovra comune con cancello automatizzato, un garage/deposito di circa 40 mq e una porzione di corte esclusiva pavimentata al piano terra di circa 50 mq.
Viste le caratteristiche la soluzione si presta sia come valida possibilità di abitazione principale, sia come ottima forma di investimento (attualmente locata ad allievi della Scuola della Guardia di Finanza).
Zona residenziale e riservata a pochissima distanza dai servizi e dal centro cittadino.

Classe energetica: D
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno