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Superficie: 511 m²

Nel meraviglioso contesto della Città delle Cascate, in Via Privata Mazzetti, zona " Selva-Giardino dello Sport ", in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita un'incantevole villa indipendente di 500 mq commerciali con annesso giardino e terreno uliveto per complessivi mq 8.000 di area esterna pertinenziale. Attualmente la villa è da rifinire completamente all'interno, ma la disposizione interna progettata prevede: al PIANO SEMINTERRATO la realizzazione di un garage di mq 65, una cantina di mq 65, una centrale termica di 10 mq, una lavanderia di mq 10 ed una dispensa di mq 18; la parte abitativa è composta da un PIANO TERRA dove è prevista la realizzazione di un ingresso di mq 15, una zona pranzo/soggiorno di 60 mq, una cucina/tinello di 35 mq, un corridoio di mq 6 ed infine un bagno a servizio della zona giorno di mq 7; completa il piano terra una bellissima loggia di 40 mq. La zona notte della villa si sviluppa su due livelli primo e secondo, al PIANO PRIMO è prevista la realizzazione di un corridoio di mq 9, una prima camera da letto di mq 15, una seconda camera di mq 14, una terza camera da letto di mq 16, un bagno di mq 6, altro bagno di mq 8 ed infine una dress room di mq 9; completano il piano primo due ampi terrazzi di mq 35 cadauno. Il PIANO SECONDO mansarda prevede la realizzazione di un corridoio di mq 8, un bagno di mq 5, una camera da letto di mq 16, altra camera di mq 18, una singola di mq 10 ed infine un grande studio di mq 32. La villa è stata realizzata in cemento armato, con tamponatura e cappotto esterno. Attualmente mancano le rifiniture interne e gli impianti. La zona anticamente era di proprietà della famiglia Mazzetti, grossi latifondisti che operavano per le nobili famiglie di Isola del Liri; dove ora è presente la villa anticamente vi era un casino di caccia utilizzato dai nobili, e dopo l'acquisto nei primi anni 80 è stato oggetto di una demolizione ricostruzione in cemento armato per la realizzazione dell'incantevole villa unica nel suo genere. Questa proprietà si presta in modo eccellente anche per un utilizzo diverso da quello abitativo, ovvero potrebbe diventare una interessante struttura di tipo turistico/ricettiva, ma anche una bellissima residenza riposo per anziani. La strada per accedere alla villa è di utilizzo privato, diritto anche di altre ville presenti in zona, si presenta con un lungo viale sterrato tra gli ulivi in un contesto romantico e caratteristico che conduce verso la villa in vendita.

Classe energetica: E
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno