Locali: 3

Superficie: 152 m²

Alloggi urbani di qualità!! A due passi dalla città, più precisamente a Gussago in località Casaglio, adiacente ad un contesto di ville circondate da verdeggianti colline, sta per sorgere un complesso residenziale di elevata qualità; denominato residence "IL MELOGRANO". Contraddistinto in n.6 alloggi e una villa indipendente, suddiviso in tre copri di fabbrica costituiti, uno, da due appartamenti, il secondo da 4 alloggi, e infine l'ultimo dalla villa con ingresso carraio e pedonale indipendente. Ispirati ad un'architettura moderna ma non estrema e in classe energetica A/4. Il contesto risulta essere particolarmente interessante considerando l'ubicazione prettamente residenziale ma a due passi da tutti i servizi. L'alloggio disponibile nel corpo delle 4 unità è un grazioso trilocale a piano terra con giardino: La composizione di questo appartamento prevede una zona giorno con cucina a vista, entrambe molto luminose grazie alla porta finestra che da sul giardino di proprietà. Disbrigo che conduce alla zona notte dove troviamo un servizio e due camere da letto doppie, una delle quali avrà l'accesso sul retrostante giardino sempre di proprietà esclusiva. Nel piano interrato, di mq 70 troviamo l'autorimessa con la predisposizione per creare un locale lavanderia e la possibilità di ricavare un locale taverna. Il risparmio energetico è garantito da un sistema ad involucro sia per l'edificio che per gli impianti che garantisce la classificazione in A/4, mentre la demolizione e ricostruzione del fabbricato portano ad un ridimensionamento dei cementi armati che soddisfa le più recenti e stringenti norme riguardanti l'antisismica. Le finiture di pregio sono in linea con il tipo di intervento ed esaudiscono in pieno le esigenze del cliente. L’intervento è inquadrato come “nuovo edificio a seguito di demolizione di fabbricato esistente” pertanto i futuri acquirenti potranno avvalersi del “sisma bonus” cedibile alla banca oppure scontabile dai propri redditi per l’importo di €81.500,00 PRECISIAMO CHE LA RICHIESTA DI €379.000 E' GIA' COMPRESA DELLO SCONTO GENERATO DAL SISMA BONUS

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno