Locali: 4

Superficie: 150 m²

RIF S464 - NUOVA COSTRUZIONE MARCO SIMONE

Proponiamo la vendita di una splendida soluzione in villa di nuova costruzione ubicata in una delle vie principali di Marco Simone e precisamente in Via Spagna.
L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per una metratura interna di 150 mq circa, 150 mq esterni ed è così disposto :

Piano Terra ;
ampia zona living di notevoli dimensioni con doppia parete finestrata a battente e scorrevole, una meravigliosa cucina abitabile di 20 mq calpestabili con annessa dispensa di ulteriori 10 mq e porta finestra per uscire all'esterno, bagno finestrato con box doccia/vasca ed un disimpegno a dividere gli spazi.

Piano Primo;
una prima camera da letto padronale con annessa cabina armadio e bagno finestrato, una seconda camera da letto matrimoniale, una terza camera da letto, bagno finestrato con vasca/doccia ed un disimpegno a dividere la zona notte.

Lo spazio esterno dell'abitazione si divide per entrambi i piani e per una parte verde ed una pavimentata.
Dalla zona giorno sopra descritta si raggiunge la corte esclusiva di maggiore dimensione mentre invece, a servizio del piano primo ed a delineare il perimetro, un terrazzo angolare parzialmente coperto.
La villa oggetto di vendita è rifinita in ogni minimo dettaglio e gode di ogni comfort e di accessori di qualità volti al risparmio/efficentamento energetico.
Tutti i locali sono finestrati e grazie alla tripla esposizione l'immobile risulta essere luminosissimo in tutte le ore del giorno.
L'abitazione verrà consegnata completa di :
- pannelli fotovoltaici per la produzione dell'energia elettrica ed alimentazione generale ad uso esclusivo per una potenza pari a 3,5 Kw
- pannelli solari termici per la produzione di acqua calda (Boiler da 150 litri)
- riscaldamento e raffreddamento tramite fancoil con possibilità di gestione anche da remoto
- predisposizione impianto a gas per entrambi i piani per ulteriore modalità di riscaldamento
- impianto d'allarme perimetrale esterno e magnetico per tutte le finestre
- infissi doppio vetro legno con profili esterni in alluminio a scomparsa
- tapparelle motorizzate in alluminio
- portoncino blindato
- videocitofono
- termostato per regolazione caldo/freddo con gestione da remoto

Non manca la possibilità, essendo attualmente in corso di costruzione, di avere un locale garage in sostituzione alla cucina abitabile della superficie sopra indicata e di scegliere le dimensioni dello spazio pavimentato e verde della corte esclusiva.
E' possibile, oltre al box auto, avere uno o più posti auto coperti all'interno della proprietà.
L'unità immobiliare possiede due diversi accessi uno pedonale ed uno carrabile allo stesso livello ma su due lati differenti ed è inoltre possibile progettare una diversa distribuzione interna vista la metratura e la presenza di pareti non portanti a dividere ogni locale.

Opportunità di scelta dei materiali grazie allo Showroom visibile previo appuntamento.
PREZZO RICHIESTO:375.000€

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta