Locali: 4

Superficie: 146 m²

Vendesi su prenotazione in bella zona residenziale limitrofa alla città, lontano dal traffico, ma comoda ai servizi, cantiere per la realizzazione di un immobile bifamiliare separato dal blocco garage circa 30 mq, con ingresso indipendente. L'abitazione che si sviluppa su due livelli prevede al piano terra un'ampia zona giorno di quasi 50 mq, con due belle vetrate che affacciano sul giardino privato e sulla pompeiana di circa 10 mq ideale per pranzi e cene estive, un servizio ed il garage collegato direttamente all'abitazione.
Al piano superiore la zona notte è composta da tre generose camere, due delle quali con terrazzino, ed un bagno.
I materiali sono stati scelti ponendo la massima attenzione, si è cercato inoltre di minimizzare le dispersioni termiche consentendo cosi un aumento del benessere abitativo e un notevole risparmio di energia per il riscaldamento ed il raffrescamento rispetto all’edilizia tradizionale.
• Struttura antisismica con murature in laterizio e isolamento a cappotto
• L’impianto è composto da una pompa di calore alimentata da energia elettrica impiegata per il
riscaldamento, raffrescamento e l’integrazione di acqua calda sanitaria.
• Riscaldamento e condizionamento realizzato con unità a pompa di calore aria/aria reversibili, composte da unità esterna con compressore controllato da inverter e unità interna canalizzata;
• Distribuzione aria mediante canalizzazioni isolate complete di bocchette anticondensa, griglie di ripresa. Sistema di regolazione a basso impatto estetico e massima silenziosità.
• impianto fotovoltaico da 2.40 kWp realizzato mediante l’installazione di 8 pannelli in silicio policristallino da 330 Wp cadauno
All’interno del box auto verrà installato inverter FRONIUS mod. PRIMO 3.0. La copertura, per dimensioni, è comunque in grado di ospitare più pannelli sino ad una potenza totale di 5kWp per venire incontro alle eventuali maggiori esigenze del cliente.
• Pompa di calore acqua calda sanitaria a basso consumo elettrico completa di accumulo isolato e pannello comandi digitale. La pompa di calore fungerà da ventilazione meccanica controllata (VMC) per ricambiare l’aria all’interno delle unità.
• Serramenti in PVC
• Implementazioni possibili:
Pacchetto antifurto: installazione e configurazione con centrale Bticino implementabile nella domotica di barriere esterne, contatti magnetici e quant’altro previsto nella predisposizione base.
Pacchetto comunicazione: Installazione e configurazione di web server per la gestione remota dell’impianto e touch 7/10” a seconda delle esigenze del cliente.
Pacchetto diffusione sonora: Installazione e configurazione impianto diffusione sonora
Classe A4 RIF. V501 € 410.000,00 con circa 200 mq di giardino. Possibilità di realizzare una piscina su richiesta ( non compresa nel prezzo) Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta