Locali: 4

Superficie: 138 m²

GRUMOLO DELLE ABBADESSE: centro paese NUOVO TRICAMERE CON TERRAZZO DI 30 MQ in contesto di sole 4 unità. Zona giorno di oltre 40 mq, due bagni, tre camere, una matrimoniale e due doppie, garage doppio collegato internamente all'abitazione e grande terrazza collegata alla zona giorno per le vostre cene all'aperto. Spazi ampi e vivibili in un contesto piccolo e moderno. Classe prevista A4. EURO 279.000 Gianluca 345.6245740

CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE:
Attualmente questo è un'immobile privo di concorrenza. Certo, potrete trovare altri tricamere con terrazzi abitabili in vendita, ma non penso con queste caratteristiche:
- ULTIMO PIANO: anche se solo al primo piano, è l'ultimo. L'immobile dispone di tre lati liberi e il quarto è confinante solo con il vano scale. Possiamo chiamarlo Attico?
- CENTRO PAESE: siamo ad un passo da tutti i servizi: scuole, farmacia, supermercati, edicole ecc. ma in una zona interna e silenziosa.
- CONTESTO PICCOLO: il vano scala è condiviso solo con il secondo tricamere. I due appartamenti al piano terra dispongono dell'ingresso indipendente.
- SPAZI INTERNI: ambienti vivibili e spaziosi: zona giorno 40.5 mq, camera matrimoniale 16.03 mq, camere doppie 12.26 mq e 11.85 mq, bagno finestrato 5.16 mq, bagno 4.41, terrazzo zona giorno 29.2 mq, terrazzo zona notte 6.98 mq garage doppio 25 mq. TOTALE 93.87 MQ ABITABILI esclusi terrazzi e garage.
- SPAZI ESTERNI: splendido terrazzo di 30 mq, per le vostre cene all'aperto, senza l'onere del giardino.
- STILE: contesto MODERNO, dalle finiture curate, in una nuova lottizzazione comoda ai parcheggi e al parco giochi.
- CLASSE ENERGETICA: Mai più bolletta del gas. Pannelli fotovoltaici già montati e collegati al riscaldamento in pompa di calore. Classe prevista A4.
E molte altre informazioni ti aspettano in ufficio.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno