Locali: 3

Superficie: 90 m²

Moderno appartamento al piano terra con ingresso indipendente.
L’immobile, situato in zona centrale e ben servita, offre diversi spazi interni con ottime finiture. Composto
da open space con angolo cottura, 2 camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un atrio interno scoperto,
una veranda da 12 mq circa, posto auto ed un deposito al piano seminterrato.
Posizionata in un punto strategico, a pochi passi da scuole e negozi, l’abitazione si presenta in ottime
condizioni, perfettamente abitabile e curata nei dettagli, presenta gres porcellanato formato 60×60, porte e
rifiniture di ottimo capitolato, infissi in PVC con doppio vetro camera completi di Zanzariere e portoncino
blindato.
L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a bassissimo consumo con
riscaldamento a pavimento sezionato per ambiente, e raffrescamento per canalizzazione dell'aria con
controllo delle impostazioni pompa di calore anche tramite app., impianto fotovoltaico da 1,2 kw, impianto
elettrico per portata di assorbimento per piano induzione, contatore 4,5kw, predisposizione dell’impianto
di allarme, videocitofono a colori e impianto a pompa di calore idrofila per riscaldamento acqua sanitaria.
L’appartamento fa parte di uno stabile con struttura antisismica, rivestito con mattoni poroton da 30cm più
cappotto termico da 8cm.
Condominio già provvisto di serbatoi per accumulo idrico e ascensore.
La tua casa dei sogni sarà visionabile in Open House il 19 ottobre 2024.
Contattaci per prenotare una visita.
CLASSE ENERGETICA: A4
ANNO DI COSTRUZIONE: 2021
Perfetto per chi cerca una soluzione chiavi in mano, ideale per giovani coppie o famiglie. Contattaci per
maggiori informazioni e per fissare una visita.

Per maggiori informazioni:
Immobiliare Calzolaio
CELL 3290318984
TEL 0992225021
Via Alfieri n.22, Grottaglie (TA)

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno