Locali: >5

Superficie: 250 m²

Nel cuore di Grottaferrata nel verde ed in un contesto naturale che garantisce quiete e riposo a pochi passi da roma a due passi dal Tuscolo disponiamo di bellissima villa di 250 mq. Rifinita minuziosamente in ogni particolare la villa e' dotata di giardino pavimentato box e posto auto. Ogni comfort è in linea con ogni disposizione normativa in termini costruttivi e di vivibilità dell'ambiente domestico.
La villa risulta dotata, da un punto di vista tecnologico e costruttivo di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi al passo con la normativa in termini di ambiente domestico e per la totale sicurezza delle vostra famiglia

Composizione

- Piano terra: ampio salone con angolo cottura, bagno
- Piano primo: stanza matrimoniale e bagno con doccia e vasca idromassaggio
- piano mansardato: stanza matrimoniale cabina armadio e bagno
- Piano S1: Ampia sala hobby con angolo cottura e camino, terza stanza/studio, ripostiglio e bagno

la villa presenta le seguenti dotazioni fuori da ogni standard "cantieristico":

- impianti elettrici ritraibili con prese bipasso e siemens, punti elettrici in ogni stanza con segnale per digitale terrestre, satellite e segnale telefonico (ottimo per web tv nelle immediate prossimità punti Tv);
- impianti di condizionamento presenti;
- inferriate e portoni blindati;
- citofoni e videocitofoni su ogni piano;
- giardino pavimentato;
- stufa pellet in sala hobby;
- molteplicita punti lavatrice interni esterni e punti cucina multipli
- giardino per le vostre giornate estive;
- rivestimenti e pavimentazioni massimo pregio I linea rettificati;
- rivestimenti e sanitari bagni di design e con diverse tipologie bagno (sia doccia sia vasca idromassaggio sia entrambe);
- infissi in legno con doppi vetri e camera interna;
- rivestimento esterni con doppio forato ed isover per 34 cm di ampiezza a garanzia di un'ottima protezione dagli agenti meteo/termici inverno/estate;
- impianto allarme già presente
- box auto di proprietà
- camino presente in sala hobby
- vasca idromassaggio

In the heart of Grottaferrata in the green and in a natural environment that guarantees quiet and rest a few steps from Rome, just a stone's throw from the Tuscolo we have a beautiful villa of 250 sqm. Finely finishing in every detail the villa has a paved garden box and parking space. Every comfort is in line with any regulations in terms of construction and living in the home environment.
The villa is equipped, from a technological and constructive point of view, with all the best amenities for a home-like environment and to be able to use it in the best possible way in keeping with the regulations in terms of the home environment and the total security of your family

Composition

- Ground floor: large living room with kitchenette, bathroom
- First floor: double bedroom and bathroom with shower and Jacuzzi
- attic floor: double bedroom walk-in wardrobe and bathroom
- Floor S1: Large hobby room wi

Classe energetica: B
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno