Locali: 5

Superficie: 170 m²

Mariani Rei srl è lieta di proporVi in vendita un appartamento in villa - attualmente in fase di divisione in doppio appartamento - a Grottaferrata inserita in uno dei residence più esclusivi ad 1 minuto a piedi dal Corso principale, ideale per famiglie numerose che vogliano crescere i loro bimbi in ampi spazi. Ottima l'ubicazione in posizione centrale in residence verdeggiante con altri 15 condomini. Villa bifamiliare divisa in due macro appartamenti di 480 mq circa con ulteriori 400 metri esterni ca. Costruzione di fine anni '70 completamente rivisitata e customizzata rispetto alle esigenze del cliente. Valorizzazione completa degli spazi, delle amplissime luci in ogni ambiente e di qualsiasi particolare.

Composizione ambiente domestico:

Piano Terra e piano -1: appartamento di 290 mq circa con salone, cucina, 3 stanze matrimoniali, due bagni. Al piano -1 sala hobby con angolo cottura stanza matrimoniale, bagno, zona servizi e dependance eventualmente indipendente da ricavare per colf.

Piano I: Salone con angolo cottura, tripla stanza matrimoniale, doppi bagni, Altezze primo piano assolutamente in regola senza spiovenze

Immobile di grande prestigio, diviso in due grandi appartamenti, grandissime vetrate ovunque e totale valorizzazione della luce. Spazio esterno ampio con forno a legna, rimessaggio materiale giardino in box, legnaia ecc.

Piscina e giardino condominiali immersi tra pini cinquantennali e spazi comuni.

Classe energetica: G
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno