Locali: 4

Superficie: 146 m²

GRANAROLO EMILIA – Rif. GRA1026-B – In suggestivo contesto rurale immerso nel verde e nella tranquillità della campagna ad 1,5 km dal centro paese, proponiamo prossima realizzazione di un piccolo ed esclusivo comparto di sole ville: qui sorgerà una Nuova Villa in Bifamiliare completamente in pietravista anticata, caratterizzata da un’ architettura tradizionale, tipica dei fabbricati della nostra campagna bolognese e da un ampio giardino privato. La Villa, disposta su due livelli, si compone di accesso privato su ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista, bagno ed autorimessa, al piano terra; al piano primo due camere doppie, camera matrimoniale, bagno ed ampio ripostiglio attrezzabile a lavanderia; completa la proprietà il meraviglioso giardino privato di 860 mq circa disposto sui 3 lati. L’immobile sarà adeguato agli ultimi requisiti richiesti, sia in materia antisismica, sia in materia di risparmio energetico: in particolare sarà certificata in Classe Energetica A, privo dell’utenza del gas, dotato di moderna pompa di calore aria/acqua, impianto di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico esclusivo. Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta tra ottimi materiali di finitura. N.B. IL PROGETTO E’ AL VAGLIO DELL’UFFICIO TECNICO COMUNALE ED IN ATTESA DI RILASCIO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE. L'IMMAGINE DEL RENDER E' INDICATIVA.

Classe energetica: A3
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Bassa
EP estiva del fabbricato: Bassa