Locali: 5

Superficie: 219 m²

Informiamo con piacere che l'acquisto di questa lussuosa unità immobiliare, può essere possibile per ALCUNE PERSONE a condizioni particolarmente favorevoli.
Ciò in quanto la profonda attività di ristrutturazione darà luogo ad una notevole quantità di agevolazioni, in favore del Compratore.
Più precisamente i bonus fiscali utilizzabili dal Compratore ammontano ad un totale di € 256.000, fruibili in 10 anni (circa 25 mila euro annui).
Tali agevolazioni sono compensabili con le tasse che vanno pagate allo Stato, secondo regole precise, che vanno studiate caso per caso.

Questa opportunità però, NON E' PER TUTTI.
Ma soltanto per quei Compratori che per i prossimi 10 anni dichiareranno un reddito idoneo ad assorbire questa massiccia dose di agevolazioni fiscali.
In tale maniera, alla fine del decennio, il prezzo originario di acquisto di € 640.000, avrà subito la decurtazione di € 256.000 e avrà raggiunto per compensazione il valore di € 324.000.

Qualora vogliate verificare la possibilità di sfruttare questa STREPITOSA OCCASIONE, vi invitiamo a contattarci.
Se richiesto, metteremo in contatto il vostro consulente fiscale con quello dell'azienda che sta eseguendo i lavori di ristrutturazione, affinché possano confrontarsi in maniera diretta e concreta.
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CORTE "CA' ROSSA" - LUSSO, TECNOLOGIA E TRADIZIONE
Sono iniziate le opere di restauro di un emozionante complesso rurale di rilievo storico e testimoniale, posto alle porte di Bologna ed immerso nel verde di un parco rigoglioso.
Grazie ad un sapiente e rispettoso intervento di recupero, LA CASA PADRONALE tornerà all'antico splendore, dando vita ad 2 ampie e generose porzioni di bifamiliare.

L'unità oggetto di questa inserzione, misura circa 164 mq. commerciali, a cui vanno aggiunti gli spazi accessori, ossia:
- la zona coperta e lastricata utilizzabile per parcheggiare 2 auto, piuttosto che come zona/relax
- il box auto
- il bel giardino privato
- il vano esterno per la gestione di tutta l'impiantistica
- i numerosi posti auto per gli ospiti
- ampie e signorili zone condominiali

Grande attenzione è stata data alla scelta delle tecnologie impiantistiche e alle finiture, individuando un raffinato equilibrio tra modernità e tradizione.
Gli spazi molto generosi, la profonda riqualificazione (sia energetica, che sismica) e l'utilizzo di materiali di eccellenza, donano indiscutibilmente a Corte "Ca' Rossa", il carattere dell'esclusività.

La consegna dell'intero borgo è programmata per l'estate 2025.
Prezzo d'acquisto € 580.000
Prezzo al netto degli incentivi fiscali = € 324.000

Per ottenere maggiori informazioni, contattare il 348.520.79.80 (anche WhatsApp).

N. B.
- immobile gestito in esclusiva ed in collaborazione con i colleghi della Dr. House di Bologna
- le immagini che corredano questa inserzione sono dei render fotorealistici che non hanno rilevanza contrattuale, ma che vogliono aiutare il Compratore ad immaginare di massima il contesto e l’architettura di Corte Ca’ Rossa.

Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta