Locali: 5

Superficie: 272 m²

NUOVA COSTRUZIONE DA IMPRESA ESECUTRICE DI 2 VILLE INDIPENDENTI (uguali tra loro)
situate nella zona residenziale di Via Tortorello, nella calma più assoluta, in un'area
comoda ai servizi primari offerti dalla vicina Borgata Sala ed ai confini con una zona
ancora agreste.
La VILLA n. 1 sorgerà su di un terreno interamente recintato, della superficie complessiva di 1.050 mq.
La VILLA n. 2 sorgerà su di un terreno interamente recintato, della superficie complessiva di 1.300 mq.
Entrambi gli appezzamenti hanno una configurazione pianeggiante, sono accessibili dalla viabilità
comunale (la Via Tortorello), sono dotati di illuminazione pubblica, fognatura comunale, rete di
adduzione elettrica, idrica e gas metano.
Entrambe le ville avranno uno sviluppo a 2 piani fuori terra, collegati internamente da una comoda
scala a 2 rampanti rettilinei e saranno distribuite come segue.
Al piano terreno verranno realizzati i seguenti ambienti abitativi:
ingresso direttamente sul soggiorno-living, ampia cucina vivibile, camera da letto padronale, bagno,
disimpegno (per uno sviluppo complessivo di 100 mq. circa di superficie abitativa).
Sempre al piano terreno, a fianco della parte abitativa, saranno realizzati degli ambienti pertinenziali
(ad 1 solo piano fuori terra) quali: box auto doppio per 2 auto affiancate, cantina e locale termico
(per uno sviluppo complessivo di 54 mq. circa di superficie pertinenziale).
Al piano primo mansardato verranno realizzati più ambienti con destinazione "sottotetto", tutti
disimpegnati da un opportuno corridoio, tre due quali saranno dotati ognuno di un ampio balcone
(coperto in tutto od in parte dalla falda del tetto) e forniti di un'ampia porta-finestra per renderli
fruibili e luminosi (per uno sviluppo complessivo di 145 mq. circa al piano mansardato).
Al piano terreno verrà altresì realizzato un ampio, comodo e ben sfruttabile patio coperto e pavimentato
che perimetrerà la parte abitativa del fabbricato, su tre lati, ed avrà uno sviluppo di 90 mq. circa di
superficie coperta pienamente utilizzabile.
La realizzazione delle 2 VILLE avverrà in ossequio ad un CAPITOLATO DESCRITTIVO.

Classe energetica: Attesa certificazione