Locali: 3

Superficie: 135 m²

Rif: Isabel_L_1019_ISABEL_001 - Nel cuore del Centro Storico di Genova, nella parte alta di Via Luccoli, a pochi metri da Piazza Fontane Marose e Via XXV Aprile, in una zona di alto passaggio pedonale e ricca di attività commerciali, spazioso locale commerciale angolare di ampia metratura ed elevata visibilità: immobile al “grezzo” dotato di canna fumaria ideale per essere rifinito e destinato a diverse soluzioni di utilizzo, dal negozio di abbigliamento al ristorante fino a dei comodi uffici.

L'immobile si inserisce all'interno di un palazzo storico del ‘500 recentemente ristrutturato grazie ad un intervento di altissima qualità ed attenzione nella fase di restauro e recupero conservativo.

Il locale commerciale presenta una doppia vetrina in affaccio sulle vie del centro e si compone di un piano terra di 135 mq con tre ampi vani, di cui uno affacciato sulla suggestiva corte interna del palazzo, e un piano fondi di 210 mq collegato tramite un passaggio interno, con un grande vano e soffitti a volta oltre ad altri cinque spaziosi locali.

L’immobile è localizzato in una posizione centrale di Genova, ben collegata dal trasporto pubblico e ricca di servizi, negozi e uffici. Spese condominiali contenute, riscaldamento autonomo, predisposizione per i comfort più moderni. Ristrutturazione da completare per permettere la scelta delle finiture.


Classe energetica: C
EP globale non rinnovabile: 175 kWh/m³ anno