Locali: 4

Superficie: 120 m²

Nel signorile quartiere di Albaro e precisamente in Via Liri nell’ex Villa Sant’Anna in contesto riservato, proponiamo rara opportunità di acquisto di dieci prestigiose residenze esclusive di nuova costruzione.
Posto al piano primo proponiamo moderno appartamento di vani 6.5 di mq 120 circa composto da:
Ingresso, cucina, soggiorno/zona pranzo, corridoio zona notte, due camere da letto, due servizi.
Dal soggiorno tramite due porte finestre si accede alla terrazza vivibile di mq 35 circa. Esposizione est.
L’unità immobiliare viene venduta parzialmente arredata e completa di finiture e dotazioni di pregio in ogni angolo dell’appartamento.
La cura dei dettagli è ciò che rende questo progetto immobiliare di altissimo livello con un design ricercato e tecnologie di ultima generazione.
Arredo cucina SIEMATIC completa di tutti gli elettrodomestici SIEMENS quali: frigo con congelatore, forno, forno microonde, piano induzione, lavastoviglie, cappa aspirante Franke e lavello in acciaio Franke.
I pavimenti degli interni sono in parquet sono a spina ungherese 45°, mentre nei bagni sono in gres porcellanosa.
Arredo bagno: La protezione dei box doccia è in cristallo temperato. I sanitari sono in ceramica e i piatti doccia in resina di colore bianco. Rubinetterie ad incasso. I mobili del bagno hanno il piano di appoggio del lavello in materiale Corian.
Nelle zone corridoi, bagno e ingresso, saranno installati faretti in gesso a scomparsa, modello quadrato o circolare.
Impianto elettrico incassato, sfilabile, completo di quadro elettrico generale, quadro elettrico cucina, quadro elettrico componenti domotica.
L’impianto domotico permette automazione e remotizzazione di vari comandi e circuiti elettrici (tende oscuranti, circuiti luce, n 2 circuiti forza motrice) e si potrà comandare da remoto da qualsiasi dispositivo.
E’ presente inoltre l’impianto di diffusione sonora di numero due autoparlanti da incasso nella zona giorno.
Il controllo delle temperature all’interno di ogni singolo locale sarà regolato da termostati elettronici.
Aria condizionata con pompa di calore.
Per garantire la massima tranquillità e sicurezza l’immobile è possibile installare un impianto di allarme.
L’immobile viene venduto completo di una cantina e un box distinti da un numero corrispondente all’interno dell’appartamento.
Massima comodità a mezzi e negozi, la struttura di Villa Sant’Anna è comoda al centro, alle principali strade e a Corso Italia, una delle principali arterie di Genova.
Villa Sant’Anna si realizza per coloro che desiderano avere la casa dei sogni con il massimo dei comfort, senza compromessi.

Richiesta Euro 612.000,00.

In collaborazione con CHARMING HOUSES www.charminghouses.it e IMMOBILIARE DEL GUASTA , per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL cell. 3356068798 tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it www.immobiliarevillani.it.

Classe energetica: A+
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno