Locali: 5

Superficie: 243 m²

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Nel Comune di Gavirate (VA), in una zona prettamente residenziale, OFFICINE IMMOBILIARI propone in vendita questa abitazione, appena terminata. Trattasi di due costruzioni gemelle di cui una già venduta. La villa è disposta su quattro piani. I locali sono regolari, di comode dimensioni e funzionali. Descrizione sintetica dell'abitazione: Piano Terreno: tre camere, due bagni, balcone. Piano Ammezzato: grande spazio multiuso. Piano Primo/Sottotetto: soggiorno con cucina a vista, bagno con suo disimpegno, balcone. Piano Seminterrato: autorimessa tripla, bagno/lavanderia, locale caldaia. L'ingresso alla villa avviene dal piano terreno nel comodo disimpegno della scala centrale che distribuisce ai diversi livelli. A questo piano è ubicata la zona notte con tre camere, di cui la matrimoniale e una singola con balcone in comune, e con due bagni di cui uno dotato sia di vasca idromassaggio angolare sia di piatto doccia. Tutti gli ambienti notte sono pavimentati con parquet a listoni mentre i bagni con ricercati rivestimenti in grès. Al piano soprastante, con tetto a vista, si apre l'open space del soggiorno con la cucina a vista. Lo spazio, avendo l'ottimo affaccio a sud-est e sud-ovest con grandi finestrature che seguono, in parte, l'inclinazione delle falde e degli abbaini, risulta molto luminoso. Il tetto è a vista con perline e travi in legno lamellare opportunamente trattato. Questo rende la zona giorno particolarmente calda e accogliente. Un anti bagno disimpegna il soggiorno dal bagno in cui è inserito il piatto doccia. Un balcone si affaccia a sud ovest con vista dall'alto della città e sul lago. Lo spazio è pavimentato con eleganti piastrelle di grandi dimensioni. Tra i due piani abitativi è inserito l'ammezzato, che occupa metà della superficie in pianta della villa, in cui è ricavato un vasto spazio, estremamente illuminato con impianti adatti per la cucina e con due porte finestre, ai lati opposti, che permettono l'uscita al giardino. L'autorimessa, di notevoli dimensioni tanto da poter ospitare tre veicoli, è al piano seminterrato, raggiungibile da rampa esterna, pavimentata in porfido. A questo livello è situata anche la cantina e il locale caldaia oltre ad un ulteriore spazioso bagno ad uso lavanderia dotato, infatti, di lavatoio nonché di piatto doccia e dove è possibile inserire lavatrice ed asciugatrice. La proprietà esterna è molto curata sia per la pavimentazione dei percorsi carrabili e pedonali sia per le porzioni seminate a giardino. Da considerare la possibilità di acquistare un ampio terreno confinante. Di nuova realizzazione la villa è costruita con l'utilizzo delle moderne tecnologie costruttive.

Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno