Locali: 4

Superficie: 118 m²

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita quattro porzioni di bifamiliare, ciascuna con ingresso indipendente giardino, in costruzione in edilizia tradizionale con particolare attenzione comunque all'utilizzo di materiali a basso impatto ambientale. Il complesso si suddividerà in due blocchi ciascuno di due porzioni di bifamiliare, separati al centro dall'ingresso carraio al piano interrato dove ciascuna unità avrà box auto doppio con accesso diretto ai piani abitativi. Le due unità più interne avranno una corte esterna dalla metratura leggermente ridotta rispetto alle soluzioni di testa.
Superato il giardino con pavimentazione in grigliato erboso, accediamo alla zona giorno di 35 mq oltre a antibagno e toilette, fruibile anche come lavanderia. Il piano primo si compone di tre camere da letto (due singole e una matrimoniale) oltre a bagno principale.
L'immobile avrà un ottimo isolamento termico e acustico grazie a materiali all'avanguardia come la gessofibra, parallelamente ai tradizionali poliuretano espanso e lana diroccia, e all'impiego del rivestimento Stolotus-k che porta un effetto autopulente alle facciate per una durata di almeno 10 anni.
Pavimentazione in gres porcellanato con effetto legno per quanto riguarda la zona notte, infissi in PVC con triplo vetro basso emissivo con componenti derivati da riciclaggio.
Per quanto riguarda le impiantistiche ogni unità sarà dotata di:
* Impianto fotovoltaico con potenza nominale di 3 kWp completo di inverter (con possibilità dopo l'acquisto di installare delle batterie di accumulo)
* Pompa di calore aria/acqua
* Impianto solare termico. L'impianto di adduzione dell'acqua calda sanitaria sarà realizzato in modo che l'acqua calda prodotta con i pannelli solari possa essere utilizzata nel ciclo di lavaggio della lavastoviglie e della lavatrice diminuendo considerevolmente i consumi energetici di tali elettrodomestici (che dovranno avere questa predisposizione)
* Riscaldamento a pavimento
* Impianto di ventilazione meccanica controllata.
Saranno presenti predisposizioni invece per quanto riguarda: impianto di allarme, impianto domotico. Gli allacciamenti dell'energia elettrica, dell'acqua e del servizio telefonico, saranno a carico della ditta Costruttrice.
Rendering e capitolato disponibili alla visione in agenzia.

UBICAZIONE E CONTESTO

Le unità sono in costruzione in una zona residenziale esclusiva, a pochi passi dal campo sportivo del paese. Si possono raggiungere in quindici minuti di passeggiata la biblioteca comunale, la farmacia e anche l'ospedale. La località di Gavardo offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti.
Ben disposto geograficamente, il comune di Gavardo offre, oltre alle scuole dell'infanzia, primaria e secondaria, anche varie attività per i giovani.

Classe energetica: A3
EP globale non rinnovabile: 12 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 3.20 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta