Locali: 4

Superficie: 127 m²

APPARTAMENTO QUADRILOCALE IN COSTRUZIONE AL PIANO PRIMO
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE
In nuovo complesso, composto da otto unità, disponiamo di due appartamenti quadrilocali siti al piano primo nella più esclusiva e richiesta zona residenziale di Gavardo, a pochi passi dal campo sportivo, completi di cantina e posto auto coperto di proprietà al piano interrato. La metratura sarà di 104 mq, oltre a 22 mq di balconi e terrazzi.
Varcata la porta blindata di ingresso ci troviamo nel soggiorno con cucina a vista, l'ambiente sarà ampiamente illuminato da porta finestra che accede al terrazzo. Tramite disimpegno accediamo al bagno, finestrato con sanitari in ceramica e doccia, e alle tre camere (due singole e una matrimoniale), tutte servite da balcone.
L’immobile avrà un ottimo isolamento termico e acustico grazie a materiali all’avanguardia come la gessofibra, parallelamente ai tradizionali poliuretano espanso e lana diroccia, e all’impiego del rivestimento Stolotus-k che porta un effetto autopulente alle facciate per una durata di almeno 10 anni.
Pavimentazione in gres porcellanato con effetto legno per quanto riguarda la zona notte, infissi in PVC con triplo vetro basso emissivo con componenti derivati da riciclaggio.
Per quanto riguarda le impiantistiche ogni unità sarà dotata di:

* Impianto fotovoltaico con potenza nominale di 3 kWp completo di inverter (con possibilità dopo l’acquisto di installare delle batterie di accumulo)
* Pompa di calore aria/acqua
* Impianto solare termico. L’impianto di adduzione dell'acqua calda sanitaria sarà realizzato in modo che l’acqua calda prodotta con i pannelli solari possa essere utilizzata nel ciclo di lavaggio della lavastoviglie e della lavatrice diminuendo considerevolmente i consumi energetici di tali elettrodomestici (che dovranno avere questa predisposizione)
* Riscaldamento a pavimento
* Impianto di ventilazione meccanica controllataSaranno presenti predisposizioni invece per quanto riguarda: impianto di allarme, impianto domotico. Gli allacciamenti dell’energia elettrica, dell’acqua e del servizio telefonico, saranno a carico della ditta Costruttrice.
Rendering e capitolato disponibili alla visione in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Le unità sono in costruzione in una zona residenziale esclusiva, a pochi passi dal campo sportivo del paese. Si possono raggiungere in quindici minuti di passeggiata la biblioteca comunale, la farmacia e anche l’ospedale. La località di Gavardo offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti.
Ben disposto geograficamente, il comune di Gavardo offre, oltre alle scuole dell’infanzia, primaria e secondaria, anche varie attività per i giovani: infatti a qualche minuto di distanza possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite dell...

Classe energetica: A3
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta