Locali: 4

Superficie: 167 m²

In contesto verde e defilato, a pochi minuti a piedi dalla fermata dell'Autobus, dall'impianto sportivo con piscina di Cassano Magnago, dal supermercato e dal cinema Multisala “CINELANDIA” inoltre a pochi minuti di macchina dall'ingresso Autostradale Milano-Laghi, PROPONIAMO a GALLARATE Frazione Cedrate, Splendida villa indipendente con giardino privato, in zona residenziale tranquilla ed immersa nel verde, ma in posizione comoda per l'accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione.
L'immobile si apre su di un'affascinante INGRESSO con scala a vista, direttamente affacciato sullo splendido Soggiorno con spazio dedicato alla cucina abitabile che affaccia sul giardino di proprietà posto a ovest dove cala il sole riscaldando momenti da trascorrere in compagnia anche con eventuale piscina. L'ambiente è idealmente suddiviso con antibagno che consente di disimpegnare il collegamento interno con il box e il bagno della zona giorno. Dal Soggiorno e dalla cucina si accede alla zona pergolato adiacente al giardino perfetta per ospitare amici e parenti in un ambiente confortevole e familiare, ma allo stesso tempo elegante e ricercato. La presenza di numerose porte finestra consente qui un costante dialogo tra interno ed esterno, ideale per godere del giardino che circonda l'abitazione sia durante la bella stagione, che in inverno. Dalla zona giorno con scala a vista si raggiunge il piano primo dove troviamo tre comode camere da letto tutte con accesso a terrazzo e balconi per godersi il risveglio mattutino al sorgere del sole o il tramonto sul terrazzo, completa la dotazione del piano primo il bagno a servizio della zona notte.
Impiantistica di alta qualità, riscaldamento a pompa di calore, fotovoltaico, serramenti in pvc con tapparelle elettriche e altro ancora di capitolato rendono le ville uniche nel loro genere a tutela dell'investimento nel tempo. Sulla strada privata si affacciano cancello scorrevole per l'accesso all'area antistante il box dove si possono parcheggiare comodamente due auto, attraverso un portone sezionale elettrico si accede al box dove si possono parcheggiare altre due auto.
Le caratteristiche costruttive con murature doppiamente isolate, internamente ed esternamente, garantiscono alle abitazioni un confort impareggiabile sia a livello acustico che termico garantendo, sinergicamente con gli impianti tecnologici all'avanguardia, un consumo ridottissimo nel rispetto dell'ambiente e delle finanze del proprietario.
Una soluzione abitativa di pregio ed indiscusso fascino, ideale per famiglie alla ricerca di luogo che possa offrire spazi comodi e funzionali, un genuino contatto con la natura e totale riservatezza, pur non trovandosi completamente isolati, 145 mq di abitazione oltre a 100 mq circa di camminamenti, portico e pergolato al piano terra e giardino di proprietà costituiscono la proposta in oggetto.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 43.54 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta