Locali: 4

Superficie: 145 m²

Villa unifamigliare, costituitsa da porzione di villa bifamigliare progettata e costruita con i criteri della massima ecosostenibilità e del massimo efficientamento energetico. Trattasi di un edificio a bassissimo (o volendo nullo) consumo energetico finalizzato al massimo risparmio energetico e al massimo benessere ergonomico degli occupanti.
La casa è dotata di impianti all' avanguardia, riscaldamento a pavimento, riscaldamento raffrescamento automatizzato con ricircoli d' aria filtrata. E' una abitazione ideale per una famiglia di 4-5 persone. La villa è immediatamente abitabile. E' integralmente arredata con stile coordinato ed elegante. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da pompa di calore. Per quanto riguarda i pannelli fotovoltaici, la falda principale con esposizione sud-est assicura un ottimo orientamento e una ottima resa. Ogni allaccio è stato predisposto per l' inserimento di almeno 6KW. Con il semplice inserimento dei pannelli e delle batterie di accumulo ( già tutto predisposto) la villa passerebbe alla massima classe energetica passando dalla attuale A3 alla massima Classe A4 configurandosi così come “ casa passiva” alimentata integralmente da fonti rinnovabili a costo energetico zero.
La superficie abitativa è pari a circa mq. 145,00 commerciali oltre alla autorimessa ed è composta al piano terreno da una “zona giorno” a tutta altezza dove si trovano l' ampio salone, la cucina e lo scalone di accesso al piano primo, da un disimpegno da cui si accede alla camera da letto, al bagno e alla lavanderia e da quest' ultima alla autorimessa. Al piano primo, accessibile con la scala a vista che parte dal salone e arriva sulla ampia balconata, si trovano due camere da letto, il disimpegno e il bagno.
La vendita comprende altresì una autorimessa ubicata al piano terreno, accessibile dal cortile privato esclusivo verso nord di 22,00 mq. circa.
Il giardino privato di pertinenza comprensivo di passaggi e posti auto, con recinzione di delimitazione divisoria da completare e realizzare a cura e spese della Proprietà venditrice, è di circa 600,00 mq. A detto cortile si accede da sud, dalla strada di proprietà privata e dal relativo portone carraio, a nord si accede dal parcheggio pubblico attraverso il percorso pedonale dedicato. Il tutto per oltre mq. 200,00 di superficie commerciale.
Volendo può essere venduto con la villa il terreno agricolo antistante e confinante di mq. 3.272,00 catastali che ne amplia la proprietà ed è ideale per chi vuole farne un frutteto, un giardino, un uso sportivo privato etc....con prezzo da definire a parte. Per info e sopralluoghi Arch. C. Picco tel. 389.0208547

Classe energetica: A3
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Bassa
EP estiva del fabbricato: Bassa