Locali: 4

Superficie: 139 m²

Rif. 1040 - Immobiliare Simonetti - In posizione strategica ,alle pendici dei castelli romani ed in prossimità di tutti i principali servizi e più precisamente in Via Catacombe di San Zotico, appena fuori dal GRA, la Immobiliare Simonetti propone in vendita dei deliziosi villini bifamiliari in costruzione.
Le soluzioni, poste all'interno di un nuovo complesso residenziale composto da sole 4 unità sono ottimamente servite dai trasporti pubblici (Metro Anagnina) e ben collegate con il polo universitario di Tor Vergata e nelle vicinanze di Frascati.
La metratura di circa 130 mq suddivisi su due livelli completamente fuori terra è impreziosita dalla presenza un giardino angolare di circa 300 mq. Trattasi di soluzioni edificate con una speciale attenzione dedicata al risparmio energetico (in classe A4), massima classe energetica presente sul mercato, raggiungibile solamente grazie all'utilizzo delle tecnologie più avanzate.
Internamente troviamo:
- al piano terra un'ampia zona living impreziosita da una serra solare ed una cucina a vista con uscita su un grazioso portico, un disimpegno delimita
la zona giorno dalla zona notte dove troviamo una camera da letto matrimoniale ed un bagno;
- attraverso una scala di design si può raggiungere il primo piano mansardato dove sono collocate due camere da letto ed un ulteriore bagno.
Per ogni villa troviamo un accesso pedonale ed uno carrabile che consente l'accesso ai posto auto in un aerea dedicata all'interno del proprio giardino.
Ogni unità abitativa è dotata di impianto fotovoltaico (individuale), riscaldamento e raffrescamento a pavimento, cancello elettrico, videocitofono, grate di sicurezza, pennelli di isolamento termico ed acustico...
Consegna prevista aprile 2024 - Rif. 1040 - Immobiliare Simonetti

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno