Locali: >5

Superficie: 450 m²

Situata in una posizione privilegiata nel cuore di Forte dei Marmi, questa villa di nuova costruzione offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino esclusivo.

Con una superficie abitativa di 450 mq, arricchita da 260 mq di terrazze e portici, la proprietà si sviluppa su due piani, più un seminterrato e una suggestiva altana, offrendo ampi spazi per la vita quotidiana e il relax.

L’ingresso accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e raffinato, con un ampio soggiorno impreziosito da grandi vetrate che si affacciano sul giardino e sulla piscina. La cucina, moderna e completamente attrezzata, si integra perfettamente con gli spazi living, creando un’atmosfera conviviale. Completa il piano una camera per gli ospiti con bagno privato e un bagno di servizio.
Al primo piano, la zona notte dispone di quattro spaziose camere matrimoniali, ognuna con bagno en suite, curate nei dettagli per offrire il massimo comfort. Ogni camera ha accesso diretto al terrazzo, da cui si gode di una piacevole vista sul giardino circostante.
Un’elegante scala interna, collegata alla camera padronale, conduce all’altana, un ambiente versatile ideale come studio o area relax. Il terrazzo dell’altana offre la possibilità di installare una vasca idromassaggio, rendendolo un’oasi privata esclusiva.
Con una superficie di circa 150 mq, il seminterrato è stato progettato per soddisfare ogni esigenza: include una zona indipendente per il personale di servizio e due stanze multifunzionali, perfette come sala cinema e palestra con spa privata.

Il lotto di 1.050 mq è circondato da un curato giardino, con la possibilità di realizzare una piscina di piccole dimensioni. La proprietà dispone di posti auto privati e di un’area dedicata al parcheggio delle biciclette.

Rif. 13100
Per ragioni di riservatezza, foto ed ulteriori informazioni sono disponibili presso nostra sede in via G. Montauti 9, primo piano.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno