Locali: >5

Superficie: 372 m²

POSIZIONE
Villa Cristallo, situata a Forte dei Marmi nel prestigioso quartiere di Vittoria Apuana, è una villa indipendente; dista circa 980 metri dal mare della Versilia e circa 3 km dal centro. Vicinissima a stabilimenti balneari e ristoranti, soddisfa ogni comodità.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Lo spazio esterno di Villa Cristallo dispone di un ampio lotto privato di circa 2000 metri quadrati. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso il cancello carrabile e all'interno del lotto di proprietà è possibile parcheggiare fino a 6 auto. Il giardino recintato da un’alta siepe che garantisce privacy dispone di una grande piscina di circa 100 mq rendendo questa proprietà una vera oasi di pace e relax. Negli spazi esterni sono presenti un ampio portico ed una pompeiana sotto ai quali è possibile disporre arredo da giardino con divanetti e tavolino o un comodo tavolo da pranzo.

DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Interrato: Lavanderia, cantina, bagni, palestra, zona benessere ed un ampio locale per l’intrattenimento.
Piano Terra: Cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, 2 camere da letto matrimoniali, due bagni e vano ascensore.
Piano Primo: 6 camere matrimoniali delle quali 4 con balcone a servizio, 4 bagni, vano ascensore.
Piano sottotetto: 180 mq collegato da scaletta interna con il piano primo.

FINITURE
Villa Cristallo, una residenza moderna di nuova edificazione, si distingue per una palette cromatica elegante, con il bianco a dominare l'intera struttura. La copertura è con coppi in laterizio Toscano e grondaie in rame a vista. All’interno della villa, le pavimentazioni sono una combinazione di materiali di alta qualità che riflettono l’eleganza e la cura per i dettagli. La pavimentazione esterna è realizzata con piastrelle in pietra naturale disposte nell’area di parcheggio e nel sentiero che guida all’entrata principale, all’interno invece le stanze sono rivestite con parquet in legno pregiato, conferendo calore e sofisticatezza agli ambienti; nei bagni invece la pavimentazione è realizzata in marmo. I serramenti interni ed esterni sono in legno e vetro. La villa è circondata da un rigoglioso giardino curato nei minimi dettagli, dotato di un avanzato impianto di irrigazione automatica. La proprietà, inoltre, è dotata di un moderno video citofono all’ingresso principale. Telecamere di video sorveglianza sono distribuite strategicamente intorno alla proprietà, coprendo tutte le aree esterne. Queste telecamere sono collegate a un sistema centralizzato, accessibile sia dall’interno della villa che da dispositivi mobili, garantendo sicurezza e monitoraggio in tempo reale. L’intera struttura è dotata impianto di riscaldamento a pannelli radianti sotto pavimento ed aria condizionata per soddisfare ogni comfort. All’interno della proprietà è presente un’ascensore che agevola lo spostamento dal piano interrato fino al primo piano.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno