Locali: 5

Superficie: 150 m²

Proponiamo in vendita, nel comune di Formello a soli 20 minuti da Roma, villa indipendente di nuova costruzione con 900 mq di giardino totalmente pianeggiante.
L'immobile è accessibile tramite strada asfaltata e dista solamente 2 km dall'ingresso della cassia bis.
La villa ha una superficie di 150 mq e la disposizione degli spazi interni può variare in base alle proprie esigenze, passando da due fino a quattro camere da letto, doppi servizi, soggiorno e angolo cottura.
Il piano abitativo, di 120 mq, si sviluppa interamente al piano terra e, a completare l'abitazione, un portico di ulteriori 25 mq e una parte di sottotetto di circa 25 mq.
La villa sarà edificata nel pieno rispetto della normativa antisismica ed energetica con struttura portante a travi e pilastri in cemento armato, le tamponature perimetrali saranno realizzate in poroton e la coibentazione esterna con rivestimento a 'cappotto', inoltre la realizzazione del tetto sarà in cemento armato.
I pavimenti interni saranno in gres porcellanato scelti dall'acquirente come i rivestimenti dei bagni in ceramica di prima scelta.
I serramenti esterni per finestre saranno in pvc con grata in protezione di ferro e persiane del tipo alla romana, il portone d'ingresso sarà blindato e le porte interne in legno.
Per quanto riguarda le pitture interne saranno scelte dalla parte acquirente, mentre quelle esterne dalla parte venditrice.
E' previsto l'impianto a pavimento radiante distribuito uniformemente su tutti gli spazi, tutti gli impianti dell'edificio saranno alimentati ad energia elettrica e la produzione di acqua calda sanitaria avverrà tramite pompa di calore e solare termico.
Per la produzione di acqua calda sanitaria l'unita immobiliare sarà dotata di un unico serbatoio di accumulo termico alimentato sia da pompa di calore che da collettori solari termici, sarà posta in opera una cisterna in CAV, per il recupero delle acque piovane.
E' previsto l'impianto di pannelli fotovoltaici da 6 KW che permetteranno di avere la massima efficienza energetica, garantendo l'ottenimento di una classe A3.
Le linee di confine interne saranno realizzate in paletti e rete metallica plastificata, mentre le linee di confine su strada con cordoli in C.A, muretto in C.Atufo e ringhiera di lamiera.
L'immobile avrà un ingresso indipendente con cancello carrabile in acciaio zincato ed un ingresso pedonale.
Su richiesta sarà possibile realizzare una piscina, non inclusa nel prezzo.
Formello è un incantevole paesino che si trova solamente a mezz'ora da Roma, nel cuore del Parco di Veio ed è un borgo dell'atmosfera davvero suggestiva, perfetto per chi vuole vivere in tranquillità e lontano dal caos ma senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi a pochi passi da Roma.

Classe energetica: Non soggetto