Locali: 5

Superficie: 241 m²

Pratoranieri - La Corti Immobiliare propone in vendita villa unifamiliare in zona Pratoranieri.
La villa verrà realizzata libera sui 4 lati con accesso da cancello carrabile elettrico, garage di oltre 30 mq, piano terra con fantastico soggiorno open space, prima camera matrimoniale e bagno.
Al piano superiore altre due grandi camere matrimoniali, 2 bagni e accesso a terrazza di circa 50 mq.
Immobile con possibilità di modifiche negli spazi e scelta di materiali.
OPERE ESTERNE
• Accesso ad ogni unità con cancello carrabile automatizzato e pedonale • Impianto videocitofonico • Predisposizione impianto d’allarme • Marciapiedi perimetrali, pianerottoli, rivestimenti scale e soglie in travertino lisciato e rifinito • Via carrabile e posti auto esclusivi realizzati in cemento architettonico • Resedi privati completamente recintati, con ringhiere a fasce in metallo sul fronte e rete a maglia sul restante • Sistemazione a verde delle parti comuni con la messa a dimora di piante, arbusti, essenze fiorite e installazione di arredo urbano
SERRAMENTI ESTERNI Serramenti ad alte prestazioni energetiche del tipo «monoblocco» con struttura dell’infisso in PVC colorato bianco in massa e avvolgibile in alluminio. Apertura sia ad anta che vasistas, completi di maniglie con finiture cromo satin
PORTE INTERNE
Porte interne a battente ad anta cieca in legno tamburato linea Venere di VENUS. Finitura a scelta in varie essenze, complete di maniglie e ferramenta coordinate in cromo satin. Come da campionatura in show-room
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
All’interno dell’appartamento, i pavimenti della zona giorno e della zona notte, i rivestimenti dei bagni e della parete cucina sono realizzati in grès porcellanato, nelle finiture e formati previsti da capitolato e in mostra nello show-room.
Ampia scelta di colori e finiture fra le linee selezionate:
• Stile effetto LEGNO
• Stile effetto RESINA
• Stile effetto CEMENTO
• Stile effetto PIETRA
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO • Impianto singolo per ogni appartamento • Sistema di condizionamento MULTIPLIT con 4 unità interne e una esterna • Ambienti riscaldati e raffrescati in tempi contenuti • Tecnologia inverter, evita i picchi, per un risparmio energetico fino al 50% dei modelli convenzionali • Massima flessibilità nel funzionamento individuale o contemporaneo delle unità interne • Impianto gestibile da applicazione su smartphone o assistenti vocali • Impianto climatizzazione e idrosanitario all electric

Classe energetica: A
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno