Locali: 5

Superficie: 91 m²

In ottimo contesto residenziale distante pochi minuti dal centro di Foligno, bellissima villetta a schiera di nuova costruzione in classe energetica A4.

DISTANZE:
Foligno: 2 Km
Supermercato: 1 Km
Farmacia: 2 Km
Spello: 8 Km
Bevagna: 9 Km
Perugia: 38 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 30 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 180 Km

POSIZIONE:
Questa bellissima villetta a schiera di nuova costruzione, è situata in posizione eccellente ed ottimamente servita, poco distante dal centro della città di Foligno, circa 2 Km. La sua posizione, completamente servita per ogni necessità e comoda ai servizi, consente poi di raggiungere in pochissimi minuti il centro della città senza rinunciare alla tranquillità del suo contesto residenziale, dotato di tutti i comfort.

DESCRIZIONE:
Questa bellissima villetta capotesta si sviluppa su 2 livelli per una superficie di 91 MQ. Al piano terra, dall’ingresso principale, si raggiunge l’ ampio soggiorno con conseguente ingresso alla cucina abitabile e ad un bagno a servizio della zona giorno. Tramite una scala interna situata nel soggiorno, si raggiunge il primo piano dove risiede la zona notte composta dalla camera padronale munita di cabina armadio e di bagno in camera, dal bagno principale e da due camere spaziose, dove da esse si può accedere a due terrazzi, di cui uno di circa 18 MQ. Quest’ultimo è munito di travetti in legno, utili per la realizzazione di una serra solare a servizio della camera da letto. Al piano terra, completa la proprietà un comodo garage con ripostiglio ed un bellissimo giardino.
Per maggiori informazioni, rivolgersi all’agenzia: 0742/1970171

STATO E FINITURE:
La proprietà, da edificare, è in classe energetica A4 B/ARPA .

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno