Locali: >5

Superficie: 260 m²

Splendido appartamento in progetto immobiliare innovativo a pochi passi dal centro di Foligno, situato in zona Viale Firenze, un contesto residenziale eccellente e strategico.

DISTANZE:
Foligno: 2.6 Km
Servizi: 1 Km
Ospedale: 1,5 Km
Stazione: 3,5 Km
Perugia: 35 Km

DESCRIZIONE:
Le Terrazze Residence, è progetto innovativo, elegante e tecnologicamente avanzato, composto da 9 unità abitative, ognuna in grado di garantire massima riservatezza e protezione della propria privacy per ogni singola unità.
Tutti gli appartamenti si caratterizzano per la distribuzione degli ambienti interni molto spaziosi e luminosi ed ambienti esterni curati con grandi terrazze e giardini.

LA TERRAZZA DI MATILDE
La terrazza di Matilde è un appartamento di 260 MQ posto al piano terra, composto da:
• Soggiorno
• Cucina
• Studio
• 3 camere matrimoniali
• 3 bagni
• Lavanderia
• Dispensa
• Locale tecnico

Esternamente la proprietà possiede 70 MQ di portici coperti, ampio giardino di 500 MQ con possibilità di realizzare una piscina, 2 garage di 23 MQ e 2 posti auto riservati all’interno del proprio giardino.

INFISSI:
Caratterizzata da un design moderno ed elegante, Le Terrazze Residence attribuisce massima attenzione ai dettagli sia interni che esterni: dalla scelta di materiali di alto pregio come pavimenti, rivestimenti e sanitari, al capitolato, appositamente studiato per offrire la possibilità di gestire con totale flessibilità gli spazi interni, al fine di renderli originali ed autentici, in perfetta sintonia con i propri gusti personali.

IMPIANTI:
L’innegabile eleganza della struttura si fonde allo stesso modo alla funzionalità e all’innovazione di un progetto residenziale tecnologicamente avanzato e sostenibile: sottolineiamo la presenza di un impianto fotovoltaico che evita un notevole impatto ambientale, l’adozione di una pompa di calore all’avanguardia con sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, in grado di fornire anche acqua calda in tutte le stagioni dell’anno, ed un sistema di deumidificazione in tutti gli appartamenti per garantire sempre aria pura e gradevole.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Classe energetica: A+
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno