Locali: 3

Superficie: 90 m²

Fiumicino, Isola Sacra, in Via Valderoa, vendita trilocale su due livelli al piano secondo senza ascensore dotato di pannelli solari termici, a 4 km dall'aeroporto e a meno di 3 km dalla spiaggia.

Posto al secondo piano di una palazzina in tinta di un piccolo comprensorio di recente costruzione, l'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 90 mq calpestabili e uno spazioso terrazzo con affaccio aperto. Grazie alla sua esposizione a sud-est, riceve la luce diretta del sole per larga parte del giorno.

COMPOSIZIONE: l'appartamento si compone, al primo livello, di un ingresso, un comodo soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno con finestra e una doccia. Completa il piano un ampio e arioso terrazzo coperto che si presta a momenti conviviali in famiglia e con gli amici e che diventa un ulteriore ambiente durante le belle giornate.
L'immobile fruisce di un affaccio libero che permette di godere dei colori dell'alba.

Al secondo livello troviamo un grande ambiente mansardato completo di bagno, ambiente che si presta a una suddivisione degli spazi in base ai propri gusti e alla proprie esigenze. Risulta estremamente illuminato grazie alla presenza di una finestra e di tre lucernari Velux incastonati nelle capriate di legno color miele.

DOTAZIONI E IMPIANTI: l'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, predisposizione per condizionatore, infissi in legno con doppi vetri.

PERTINENZE: incluso nel prezzo, un posto auto scoperto all'interno della proprietà. Appena fuori dal cancello del comprensorio un grande parcheggio libero utilizzabile per gli ospiti.

Perché acquistare questo immobile rispetto ad altri della zona attualmente sul mercato:
- palazzina di soli 3 piani
- costruzione realizzata con cura e materiali di pregio
- notevole risparmio energetico grazie alla classe A1, all'ottima esposizione, ai pannelli solari termici
- affaccio libero sul circondario, tranquillità garantita
- pronto da ammobiliare e abitare, previo allaccio utenze
- un posto auto incluso nel prezzo di vendita e interno alla proprietà

INFORMAZIONI SULLA ZONA: Via Valderoa porta direttamente alla strada che collega Ostia all'Aeroporto Intercontinentale Leonardo da Vinci, distante 4 km. Entro 1 km da casa troverete casalinghi e supermercati e, nelle immediate vicinanze, bar, pasticcerie, ristoranti e altre attività commerciali. Scuole, farmacia, chiesa a meno di 2 km.

Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Classe energetica: A2
EP globale non rinnovabile: 175 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Bassa
EP estiva del fabbricato: Bassa