Locali: 4

Superficie: 155 m²

Rif:0937 - In posizione strategica nelle vicinanze del casello autostradale Roma Nord, circondati dal verde ma al contempo a due passi dai principali servizi e piu' precisamente in Via Torino a Fiano Romano, la Immobiliare Simonetti propone in vendita splendide ville unifamiliari di nuova costruzione dotate di ampi spazi esterni. Entrambe le soluzioni, attualmente in fase di costruzione, saranno edificate SU UNICO LIVELLO. Trattasi di una costruzione di ultima generazione, dall'impatto moderno e caratterizzata dalle più recenti tecnologie edilizie che riescono a garantire un alto livello di efficientamento energetico. La villa godrà di un giardino privato di circa 1200 mq e sarà impreziosita da ingresso pedonale e carrabile privato. Internamente avremo la seguente disposizione: ampio soggiorno con cucina a vista di ben 47 mq, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto, secondo bagno e comodo ripostiglio. Esternamente è presente un portico di circa 22 mq con possibilità di essere chiuso tramite vetrate al fine di aumentare ancor di più l'ampiezza della zona giorno.
Trattandosi di soluzioni in costruzione sarà possibile apportare modifiche in base alle proprie necessità.
Le ville saranno alimentate con pampa di calore; non sarà presente gas quindi saranno completamente elettriche e godranno di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico privato da 4,5 Kw, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, cisterna di accumulo per le acque piovane da 11.000 lt, serbatoio da 500 lt per accumulo di acqua potabile e le tamponature esterne saranno con Poroton termico da 35 cm al fine di garantire la massima coibentazione termica.
Prezzi a partire dai 335.000 - CONSEGNA PREVISTA GIUGNO 2024
Rif:0937- Immobiliare Simonetti

Classe energetica: A3
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta