Locali: >5

Superficie: 188 m²

PRENOTAZIONE DISPONIBILE per ultima villa nel pregiato e ricercato contesto di Via delle Statue.
A soli 200 mt. dal centro commerciale "Le Mura", l'abitazione si sviluppano su due livelli ed è dotata di misure ampie, adattea a famiglie numerose che hanno l'esigenza di abitare in città, senza rinunciare alla privacy.
Al piano terra la zona living di oltre 34 mq. di forma regolare e ben arredabile, separata dalla cucina abitabile di circa 15 mq.; entrambi gli ambienti affacciano su uno splendido giardino privato con uscita diretta. Disimpegno/antibagno e bagno finestrato completano i vani del pian terreno.
Il primo piano è composto da ben tre camere da letto, separate e disimpegnate dal corridoio, che rimane a servizio del grande ripostiglio e del secondo bagno.
Possibilità di utilizzo del lastrico solare che copre il garage, sfruttandolo come ampia terrazza ad uso solarium.
L'abitazione essendo di nuova costruzione, rispetta le nuovissime normative inerenti il risparmio energetico: è infatti dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da una pompa di calore ad altissima efficienza; impianto fotovoltaico da 2 kw (ampliabile) installato sul tetto e cappotto esterno da 13 cm. La cura di tutti questi aspetti consente di ottenere la migliore classe energetica attualmente disponibile (A4); gli infissi saranno in legno con taglio termico e gli scuretti esterni in alluminio. Compresa nel capitolato base è l'installazione delle zanzariere ad ogni finestra e la predisposizione dell'allarme.
Completano l'immobile il garage e quattro posti auto all'interno dello scoperto di proprietà esclusiva (circa 250 mq.).
Tutte le finiture sono a scelta dell'acquirente, che avrà la possibilità di personalizzare nei minimi dettagli la sua casa per renderla unica.
LE FOTO CHE VEDETE SONO RENDER CREATI AL SOLO SCOPO DI SPIEGARE GLI SPAZI INTERNI DELLA CASA.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta