Locali: >5

Superficie: 230 m²

FERRARA SUD VILLA IN CLASSE A (SAN MARTINO A 10 minuti dalla città) in nuova zona residenziale servita dal bus cittadino vendiamo ,già libera, splendida villa indipendente su tre lati in Bifamiliare di recentissima costruzione così disposta: al piano terra una grande e luminosa zona giorno openspace di 45 Mq con cucina a vista eventualmente separabile e porta finestra che affaccia sulla veranda del giardino. Bagno. Scala a vista con balaustra in vetro extrachiaro. Garage. L'immobile misura 200 mq commerciali ed è stato rifinito e accessoriato completamente extra capitolato dell'impresa costruttrice. Al piano primo, tre grandi camere da letto e due bagni con doccia. La camera padronale (18 mq ) con doppio balcone, led a filo pavimento e bagno privato. La seconda stanza doppia con accesso al balcone è attualmente utilizzata come cabina armadi. La terza camera da letto 16 mq , molto luminosa. Al piano mansardato completa la proprietà un ambiente multiuso perfettamente rifinito eventualmente utilizzabile come zona relax palestra e dotato di due terrazzi simmetrici. Il curatissimo giardino privato misura mq 200 sui tre lati dell' abitazione , è rivolto verso la campagna e garantisce un'ottima privacy . Un elegante copertura in legno e vetro policarbonato con filtri uva permette di vivere lo scoperto come zona pranzo anche nelle stagioni intermedie .Pavimentazione in porfido, barbecue in muratura. Garage e posto macchina coperto in covercar con cantina vano tecnico. Riscaldamento autonomo in pompa di calore con Boiler 300Lt e pannelli fotovoltaici. Pavimenti radianti. Climatizzazione caldo freddo in pompa di calore. Impianto di pulizia con Aspirazione centralizzata in ogni zona. Allarme perimetrale e volumetrico. Videocitofono.Infissi con isolamento basso emissivo. Zanzariere e scuri esterni in legno. Termo cappotto, Massimi isolamenti termoacustici. Classe energetica A , Ep 39.77. € 395.000,00

Classe energetica: A
EP globale non rinnovabile: 39.77 kWh/m² anno