Locali: 3

Superficie: 104 m²

Questo spazioso trilocale di 104 mq, si trova al 3° piano del complesso residenziale Etienne, nel cuore del centro storico di Ferrara. La soluzione ideale per piccole famiglie e giovani coppie, grazie ai suoi ambienti pratici e funzionali è il perfetto equilibrio fra eleganza, semplicità e comfort, in grado di soddisfare molteplici necessità abitative. Tutte le unità dell’immobile saranno completate prevedendo il raggiungimento della CLASSE ENERGETICA A.
Gli appartamenti, con spazi luminosi ed accoglienti, sono stati progettati per garantire il massimo benessere quotidiano.

Il trilocale è dotato di:
• Infissi esterni in alluminio con sistemi oscuranti in tessuto;
• Porte interne tamburate con finitura in laminato di legno spazzolato e verniciato;
• Impianto di riscaldamento autonomo a pavimento radiante con termostato;
• Impianto di raffrescamento con sistema VMC per ricambi di aria e deumidificazione;
• Impianto televisivo con ricezione di emittenti satellitari e terrestri;
• Pavimentazione con listoni prefiniti in rovere per area: soggiorno-cucina, ingresso, zona notte;
• Pavimentazione con piastrelle in gres nei bagni;
• Portone di ingresso blindato e videocitofono;
• Predisposizione impianto anti-intrusione;
• Box auto e cantine su richiesta.

DESCRIZIONE
L’appartamento si compone di due camere da letto spaziose, entrambe posizionate in una zona tranquilla per garantire la massima privacy. E' dotato di un primo bagno centrale, moderno e ben attrezzato, con sanitari di design e doccia. La zona giorno è ampia e ariosa, con un soggiorno che si apre su una comoda area pranzo, perfetta per cene conviviali o momenti di relax. La cucina è a vista ma separata dalla zona giorno, garantendo un'organizzazione pratica degli spazi. Completa la funzionalità dell'appartamento un secondo bagno dove allestire la lavanderia, utile per gestire al meglio le esigenze quotidiane. Tutti gli appartamenti prevedono una distribuzione interna ottimale degli spazi, rifiniti con materiali di alta qualità.

OTTIMO CONTESTO URBANO
Etienne sorge dentro le mura, nel pieno centro storico, in un ambiente urbano denso di fascino archi-tettonico, dalle dimensioni contenute. Il centro è a misura d’uomo, tutto ciò che serve è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Per chi ha necessità di spostarsi può usufruire degli efficienti mezzi pubblici e della stazione ferroviaria a 2 chilometri da casa. In soli 10 minuti è possibile anche raggiungere i principali svincoli autostradali (A13 Bologna-Padova) che collegano Ferrara ad altre città italiane. Grazie alla posizione strategica, le unità abitative di Etienne, si rivelano un ottimo investimento per chi desidera vivere in un contesto di grande rilevanza storica ma frizzante e vivace, grazie alla presenza di numerosi locali e alla vicinanza al parco delle mura.

Classe energetica: Attesa certificazione