Locali: 2

Superficie: 70 m²

FANANO Sono ormai diversi anni che conosco Alberto e Andrea i proprietari della ditta Edilcostruzioni Modenese, li conosco da quando mio suocero gli ha venduto proprio questo stabile ormai qualche anno fa....
Da allora ho avuto modo di conoscerli meglio e ho avuto il piacere di poter vedere il loro modo di lavorare: precisione, serietà e competenza.
Oggi mi hanno chiamata chiedendomi di vendere in esclusiva gli appartamenti e il negozio che hanno ristrutturato, adeguato sismicamente e ricavato all'interno dell'antica abitazione che gli vendette il professore mediante mio suocero.
Bene parto a descriverti qui l'appartamento loft mansardato.
Sono in via pedrocchi, proprio in centro di Fanano, la via è quella dei negozietti e dei localini carini e tipici che molto tranquilli in inverno si animano di colori e vita in estante.
Qui un antico portoncino intagliato separa il vano scale dalla via.
Apro il portone ed effettivamente è tutto nuovo: dai gradini ai corrimano è tutto bello.
Salgo una rampa ed arrivo al piano del primo appartamento di cui ti parlo in un'altra scheda. Voglio però farti notare la nicchia in sasso che è stata sapientemente valorizzata nella ristrutturazione. Salgo altre due rampe di scale ed arrivo all'ingresso del loft.
Apro la porta e salgo ancora qualche gradino. hey, non ho mai detto che i loft mansardati siano al piano terra!
Allora arrivo in casa: c'è un bellissimo soggiorno con la scala in acciaio a vista che porta al soppalco. soppalco bellino con ringhiera che si affaccia sul soggiorno che, è sì basso, ma è molto comodo per metterci uno studio o farci un salottino cinema.... di là dal muro c'è un secondo soppalco chiuso che ospita la caldaia a metano.
Ma torno nel soggiorno che ha la particolatità di avere una zona sopraelevata che io vedo molto bene come zona tavolo da pranzo o come zona in cui mettere una stube iin majolica. Fantastico.
Dall'altra parte del muro c'è lo spazio dedicato al cucinotto.
Molto carina la zona giorno.
Vado ora nella zona notte: una camera mansardata con tetto in legno dipinto di bianco. Grande.
Di fianco alla camera c'è un generoso bagno con doccia e sanitari di qualità.
Bella. Mi guardo intorno e mi dico: ma questo appartamento è furbissimo, è nuovo, è in centro ed ha un fascino particolare.... sarebbe bello da comperare e dedicare ad affitti brevi...
Vale la pena di pensarci.
Ciao!
APE S4: C 148,12
S7: D 81,67
S6: D 77,73
S5: D 79,81

Classe energetica: C
EP globale non rinnovabile: 148.12 kWh/m² anno