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Superficie: 198 m²

SP-1126 Nella meravigliosa Cortina d’Ampezzo proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terzo più mansarda, di una prestigiosa palazzina “Villa Alessandra” sita in Via Roma nelle vicinanze della Funivia del Faloria e a pochi metri dalla zona pedonale. La villa fu realizzata nel 1910 da Mariano Santuz che lo realizzò come forno, poi venduto divenne un albergo fino ad oggi che è inserito “Piruea” ovvero lo strumento urbanistico per la riqualificazione del patrimonio edilizio.
L’immobile verrà finemente e completamente ristrutturato sia negli interni che nelle parti esterne; la consegna è prevista per luglio 2022. L’appartamento è suddiviso su due livelli; al piano terzo c’è il soggiorno, un’ampia cucina, un corridoio con area disimpegno che porta nella zona notte dove sono presenti due camere matrimoniali entrambe con bagno padronale ed una con un’ampia cabina armadio, un altro servizio, un poggiolo ed una bow-window luminosa, una scala che porta nella mansarda dove ci sono una camera matrimoniale con servizio e una cabina armadio, una camera doppia, una cameretta ed un servizio. Pavimenti in parquet, infissi in legno, ascensore, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma e domotizzato. Classe energetica A. Possibilità di box – posto auto e cantina ai piani interrati. Come da regolamentazione del Comune di Cortina d'Ampezzo è obbligatorio acquistare anche un box auto (Euro 180.000,00) e/o un posto auto ( Euro 130.000,00) insieme
all’appartamento; naturalmente l'importo indicato è da aggiungere a quello dell'appartamento. Inoltre abbiamo anche disponibilità di cantine (Euro 40.000,00).
La consegna degli appartamenti avverrà a luglio 2023.
Per informazioni contattare Rezza Real Estate Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06474951 segreteria@grupporezza.com

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Classe energetica: A
EP globale non rinnovabile: 30 kWh/m² anno