Locali: >5

Superficie: 559 m²

Villa moderna allo stato grezzo di ampia metratura con giardino di due piani fuori terra più seminterrato. Divisibile in due unità indipendenti, dispone di ampio locale da adibire a taverna e rimessa auto

Descrizione
La villa si presenta strutturalmente molto solida con materiali da costruzione quali cemento armato e tondini per le fondamenta in quantità oltremisura. Ulteriori accorgimenti quali vespaio per l’isolamento denotano la qualità costruttiva.
È costituita da tre piani di cui due fuori terra.
Al piano seminterrato si trova un ampio box auto, comodo per almeno tre autovetture, di 125mq. una lavanderia, due ripostigli, il locale tecnico, una cantina un bagno ed un ulteriore locale che potrebbe essere un’altra camera da letto o una sala hobby, uno studio o altro.
Al piano terra, ingresso su doppio soggiorno con ampie vetrate con vista sulla valle fino al mare, sala da pranzo, cucina abitabile e ripostiglio, studio e un bagno. L’intero piano è circondato da un pavimento lastricato con due logge, una sul fronte e una sul retro per 67mq totali, e dà accesso al giardino sul retro nel quale è possibile realizzare una piscina.
Al primo piano si trova la zona notte formata da due camere da letto matrimoniali, una singola ciascuna con bagno en suite. È possibile ricavare un’ulteriore camera. Completano il piano tre terrazzi di 18mq, 20mq e 25mq.

Ubicazione
La villa si trova nel comune di Colli al Metauro, nella frazione di Calcinelli. È situata in una zona residenziale in un contesto molto tranquillo e signorile di altre ville. Gode di buona privacy ed ampia vista sulla campagna fino al mare, senza elementi di disturbo. La posizione rimane comunque molto comoda per la vicinanza al centro abitato con tutti i principali servizi che dista solo 500mt.
Altre distanze sono:
Autostrada: 13km, 14min.
Aeroporto Falconara: 58km, 42min.
Aeroporto Rimini: 59km, 45min.
Riviera di Fano: 18km, 20min.

Stato e finiture
L’immobile si trova allo stato grezzo, è stata realizzata la struttura esterna e le coperture ed alcuni divisori interni, ma è privo di impianti, pavimenti e qualsiasi finitura interna ed esterna.

Servizi e utenze
Da realizzare

Utilizzo e potenzialità
La villa si presta sia come casa principale, per nuclei numerosi, sia come casa secondaria per la sua vicinanza al mare. La vicinanza al centro abitato garantisce la comodità ai servizi senza rinunciare alla privacy. La possibilità di divisione in due unità permette di metterne una a reddito o riservarla ai figli. Trovandosi allo stato grezzo permette un elevato livello di personalizzazione degli spazi e delle finiture

Consistenze
PS: 132,45mq+125.15 box auto
PT:181,47+67.5 loggiato
P1: 121.52mq+63mq. terrazzi

Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.

Classe energetica: Non soggetto